Як відобразити витрати на ремонт орендованого приміщення в бухобліку

Для вибору способу обліку здійснених робіт слід дати відповідь на питання: чи призводять витрати на ремонт до збільшення економічних вигід від використання приміщення?

Відповідно до п.8 П(С)БО 14 Оренда https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61 та п.21 Методичних рекомендацій №561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03
- витрати, які не призводять до збільшення майбутніх економічних вигід, відносяться до складу відповідних витрат;
- витрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення інших необоротних активів.

Відповідно до п.29 Методичних рекомендацій № 561, “рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт, тобто, чи спрямовані вони на підвищення техніко-економічних можливостей об'єкта основних засобів, що приведе у майбутньому до збільшення економічних вигод, чи здійснюються вони для підтримання об'єкта в придатному для використання стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат...".

В даному випадку ремонт даху з прокладенням руберойду на нашу думку призводить до збільшення економвигід, відповідно витрати на такий ремонт слід віднести до капітальних інвестицій.

Якщо прийнято рішення, що проведений ремонт збільшує економічні вигоди, то вартість проведеного ремонту слід відображати у складі капітальних інвестицій (Дт 153 «Придбання (створення) інших необоротних матеріальних активів»). Після завершення робіт, об’єкт визнається окремим необоротним активом як «Поліпшення об’єкта операційної оренди» та зараховується на субрахунок 117 «Інші необоротні матеріальні активи». За термін експлуатації вважаємо доречно взяти термін оренди приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!