Чи має право ФОП-іноземець здавати нерухомість в оренду

Якщо нерезидент зареєстрований як ФОП і має відповідний КВЕД 68.20, то він може здаваи приміщення в орнеду як ФОП.

Пункт 170.1.3 ПКУ вимагає, щоб нерухомість, що належить фізичній особі-нерезиденту, надавалася в оренду через уповноважену особу-резидента. Щоб уникнути цього обмеження, іноземець повинен мати статус податкового резидента України.

Відповідно до пп. 14..213 ПКУ у разі якщо фізична особа має місце проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа має місце постійного проживання в Україні; якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні.

Реєстрація ФОПом і є економічним зв’язком.

При цьому слід врахуввати, що ФОП може здати в оренду земельні ділянки, загальна площа яких не перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких не перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких не перевищує 900 кв. метрів (пп. 291.5.3 ПКУ);

Довідку про податкове резиденство варто мати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!