Оренда стоматологічного крісла: важливі нюанси для орендодавця

У даному випадку важливо, щоб ФОП з ТОТ переєстрував своє місце реєстрації на підконтрольну територію. А договір орени укладається за правилами, передбаченими Цивільним кодексом.

Насамперед слід врахувати, що здійснення господарської діяльності юридичними особами, фізичними особами – підприємцями та фізичними особами, які провадять незалежну професійну діяльність, місцезнаходженням (місцем проживання) яких є тимчасово окупована територія, дозволяється виключно після зміни їхньої податкової адреси на іншу територію України (п. 2 ст. 13 Закону України від 15.04.2014 №1207-VII «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», далі – Закон №1207) (https://7eminar.ua/news/6369-fop-na-timcasovo-okupovanii-teritoriyi-xto-splacuje-podatki-i-strafi).

У договорі оренди необхідно прописати, що це буде саме оренда крісла у стоматологічному кабінеті.

Договір оренди укладають у письмовій формі (ст. 793 Цивільного кодексу України, далі – ЦКУ). Щоб нотаріально не посвідчувати такий договір, слід укладати його менше ніж на 3 роки.

Після підписання сторонами договору оренди нерухомого майна необхідно скласти акт його прийому-передачі. Цей документ фіксує факт передачі майна від орендодавця до орендаря. Якщо в договорі не зазначено інше, датою початку та закінчення дії договору вважається дата підписання акта.

Розмір орендної плати встановлюється договором і це зазвичай фіксована сума. Також договором може бути передбачено періодичність перегляду розміру плати.

Плата вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Як правило, строк сплати – з 1 по 5 число місяця.

Як про орендовані, так і про надані об’єкти оренди слід повідомити податковий орган (п. 8.4 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом МФУ від 09.12.2011 №1588). Для цього слід подати Заяву за формою № 20-ОПП (https://7eminar.ua/news/5636-yuridicna-osoba-orenduje-neruxomist-u-fizosobi-dogovir-opodatkuvannya-komunalni-platezi).

Раді допомогти, звертайтесь ще!