Ні, не включаються.

ФОП на ЄП не може включати до свого доходу відшкодування за комунальні послуги, а повинен оподатковувати таке відшкодування як додаткове благо отримане фізособою. Це пояснюється тим, що договір з постачальниками цих послуг підписані фізособою, а не ФОПом.

Таке роз’яснення надала ДПС у ЗІР, 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444

Тому, компенсація за комунальні послуги оподатковується ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як дохід у вигляді додаткового блага згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627

Якщо ФОП – орендодавець не хоче сплачувати ПДФО та ВЗ з такої компенсації і хоче включати компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП, то потрібно вказати у договорі оренди, що орендна плата складається з фіксованої частини орендної плати у сумі (вказати суму) і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги.

В такому випадку, ФОП – орендодавець буде надавати рахунок та акт наданих послуг, де буде вказано фіксована частина орендної плати і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації. В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на дату отримання коштів, як дохід від оренди згідно КВЕДу 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!