Облік залогового платежу: проводки для оренди без податкової

Гарантійний платіж, який перераховує орендар орендодавцеві, є способом забезпечення виконання зобов’язань (ч. 1 ст. 199 ГКУ). Він має ознаки завдатку або застави (ч. 1 ст. 546, ст. 570, 572 ЦКУ). Такий платіж орендар перераховує при укладенні договору оренди як гарантію перейнятих на себе зобов’язань у повному обсязі (погашення можливих неплатежів, компенсації збитків від дострокового розірвання договору тощо).

При порушенні договору оренди, спричиненні шкоди майну чи достроковому його розірванні з вини орендаря такий гарантійний платіж залишається в орендодавця як штрафна санкція. А ось у разі відсутності порушень у виконанні зобов’язань за договором оренди гарантійний платіж може бути: 1) зарахований в рахунок сплати орендної плати за останній місяць (декілька останніх місяців) користування об’єктом оренди авансовий платіж; 2) повернений орендареві в обумовлений строк після закінчення строку дії договору оренди забезпечувальний платіж.

Статус гарантійного платежу потрібно чітко зафіксувати в договорі оренди. Інакше згідно з вимогами ч. 2 ст. 570 ЦКУ, якщо не встановити, що така сума має суто забезпечувальний характер, вона вважається звичайним авансом.

Облік гарантійного платежу при оренді, якщо він не зараховується в рахунок орендних платежів чи компенсації комунальних

• Дт 311 Кт 685 Отримано гарантійний платіж від орендаря
• Дт 685 Кт 311 Повернено орендареві гарантійного платежу

Щоб база не формувала ПДВ при проведенні платежу виберіть платіжне доречення вхідне- інші надходження.

Облік гарантійного платежу при оренді як авансу за останній місяць оренди

• Дт 311 Кт 681 Отримано гарантійний платіж від орендаря
• Дт 643 Кт 641/ПДВ Відображено ПЗ з ПДВ виходячи з того,що гарантійний платіж зараховуватиметься за останній місяць оренди
• Дт 377 Кт 713 Надано орендні послуги (складено акт наданих послуг оренди за останній місяць)
• Дт 713 Кт 643 Відображено розрахунки за ПЗ з ПДВ
• Дт 681 Кт 377 Зараховано гарантійний платіж у рахунок сплати оренди за останній місяць

Раді допомогти, звертайтесь ще!