Податок на прибуток: чи потрібно сплачувати за незавершене будівництво

Доброго дня! ТОВ займається будівництвом Готелю. Сума витрат на будівництво Готелю 1 млн. Сума продажу всього готелю 1 млн. (Відповідно ми нічого не заробили та податок на прибуток не має виникати) АЛЕ, у товариства є загальні зони ( коридори, холи, підвал), які мають лишитися на балансі товариства та складають 20% від загальної площини Готелю. Проводки по собівартості Готелю формуються так: Дт 903 Кт 151 (або 23).
Чи виникає у нас податок на прибуток у даному випадку, якщо будівництво всього готелю вартувало 1 млн, а на фактично продану частинку ми витратили 800 тис? Чи маємо ми сплачувати податок на прибуток з суми 200 тис?

ТК

Тамара, консультант

експерт

12.11.2025 | 16:35

Очікує відповідь

Так, в означеному разі конкретно по цій операції у Вас буде виходити прибуток.

Дохід від продажу готелю Ви можете показати, зокрема, так: Дт 361 Кт 703 в сумі 1 млн грн. Разом з тим, на витрати (у вигляді собівартості, тобто в дебет субрахунку 903) Ви можете списати тільки ту частину, яка фактично припадає на продану частину готелю (судячи із запитання, це у Вас 800 тис. грн). Відповідно конкретно за цією операцію у Вас в бухобліку буде прибуток (доходи (1 млн грн) - витрати (800 тис грн) = 200 тис грн). Однак це ще не значить, що саме з цієїї суми Вам треба сплатити податок на прибуток. Адже треба дивитися на загальний фінрезультат, який у Вас буде за відповідний період.

Інакше кажучи, отримані під час продажу готелю доходи/витрати впливатимуть Вам на бухфінрезультат, а отже й на об'єкт оподаткування.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🎂 Святкуємо 7EMINAR DAY разом!

Даруємо найвигідніші ціни року та сюрпризи — лише раз на рік, не пропустіть!

Найвигідніші ціни

НЛ

Лященко Наталія Олександрівна

08.05.2026 | 17:49

Інше

Відповідь надано