Як прописати відшкодування комунальних платежів в оренді
Підскажіть будь ласка,як прописати в договорі оренди відшкодування комун. платежів,щоб не рахувались додатковим благом(включити в вартість оренди чи є ще якісь методи ,окрім як переоформлення договорів).Дякую.
У договорі оренди необхідно передбачити порядок оплати комунальних послуг, інтернету, телефону, охорони об’єкта нерухомості тощо. У випадках, коли договір на постачання відповідної послуги укладено між надавачем послуги і власником нерухомості, то рахунки про оплату наданих послуг виставляються на ім’я власника об’єкта нерухомості. Варіантів оплати таких послуг за рахунок орендаря може бути декілька.
Варіант 1 (рекомендовано). Включити до договору оренди окремий пункт про те, що комунальні платежі та оплата за інші послуги (інтернет, охорона тощо) не відшкодовуються окремо, а включені до складу орендної плати. Тобто орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка включає в себе витрати на спожиті комунальні та інші послуги, і не відшкодовує їх окремо.
Варіант 2. Орендар відповідно до умов договору може окремо відшкодовувати орендодавцю вартість комунальних та інших послуг. У такому разі у договорі слід передбачити відповідні положення, які можна сформулювати, орієнтуючись на Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю (наказ ФДМУ від 05.09.2023 №1576).
Але є досить негативний податковий наслідок такого варіанту. ДПС наполягає на тому, що при відшкодуванні орендарю вартості комунальних та інших послуг орендодавець має утримати ПДФО та ВЗ як податковий агент. Про це було вказано в ЗІР, категорія 107.01.03
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Заповнення граф 14 і 15 в 20-ОПП для оренди авто
Донарахування зарплати до мінімальної: процедура та документи для виплати
Податкові наслідки отримання доходів від фрілансу через Upwork
Компенсації та кредити: як впливають на дохід ФОП
Як розрахувати зарплату під час соціальної відпустки працівниці
Працівниця йде у додаткову оплачувану соціальну відпустку на двох дітей до …
Помилка у подачі 20-ОПП: як виправити відмітку графи 16
при подачі 20-ОПП на орендований офіс за місцем реєстрації ТОВ …
Ризики прострочення повернення фінансової допомоги і договірні зміни
Помилки при подачі звіту 4 ДФ: уточнення і нарахування
Компенсація судових витрат: як підготувати документи правильно
Правильність заповнення графи 17 в Об'єднаній звітності ТОВ
Сплата ПДВ за послуги нерезидента: нюанси та територія отримання
Вітаю! Підприємство сплатило нерезиденту кошти за …
Варіанти закриття кредиторської заборгованості за імпортними контрактами
Списання 100 юанів без підтвердження: документи та варіанти дій
Механізм відшкодування ПДВ за товарними чеками: покрокова інструкція
Оплата юридичних послуг в валюті: вимоги та документи для ТОВ
