1.Обов’язково має бути нотаріально посвідчений договір оренди, який укладено на строк понад 3 роки або у договорі сторони передбачили обов'язкове нотаріальне посвідчення.
https://7eminar.ua/news/5636-yuridicna-osoba-orenduje-neruxomist-u-fizosobi-dogovir-opodatkuvannya-komunalni-platezi

2. Якщо договір оренди власного приміщення укладається фізичною особою - резидентом, то будь-які обмеження, щодо строку оренди , відсутні. Тобто здавати в оренду можна приміщення на будь-який, головне, щоб право власності на це майно було документально підтверджене.

3.Органи місцевого самоврядування щорічно встановлюють мінімальну орендну плату за 1 кв.м нежитлових приміщень, це передбачає пп. 170.1.2 Податкового Кодексу України (далі - ПКУ). Вона залежить від багатьох факторів, наприклад, як місце розташування об’єкта, його фізичний стан, історична цінність та інше.

4.Встановити орендну плату бажано на рівні не нижче, ніж передбачає цей документ.

5.В разі оренди у фізособи податки сплачує орендар. Доходи, отримані від здачі в оренду нежитлового приміщення фізичною особою, оподатковуються ПДФО (18%) та військовим збором (5%). Сплата ПДФО та військового збору до бюджету здійснюється в момент виплати фізособі доходу. Це передбачено у пп. 168.1.2 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!