Вибір між ФОП та фізособою для оренди квартири

Якщо ви будете здавати квартиру як ФОП ЄП 2 групи, то податкове навантаження буде менше.

Якщо у ФОП відповідний КВЕД, йому все рівно необхідно подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП. Об'єктами оподаткування і об'єктами, пов'язаними з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (далі - об'єкти оподаткування), є майно та дії, у зв'язку з якими у платника податків виникають обов'язки щодо сплати податків та зборів. Такі об'єкти за кожним видом податку та збору визначаються згідно з відповідними розділами Податкового кодексу України (п.8.2 Порядку № 1588,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246). Додатково звітувати не потрібно, необхідно тільки подавати Декларацію із ЄП.

Якщо ви будете здавати квартину як фізична особа, цей дохід буде оподатковуватись як дохід фізособи. Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору (https://7eminar.ua/news/6275-fizicna-osoba-zdaje-maino-v-orendu-ci-potribno-rejestruvati-fop). Дохід від надання нерухомості в оренду, житлового найму оподатковуватиметься ПДФО за ставкою 18% (п. 170.1.4 статті 170 Податкового кодексу України). Крім цього, з доходу від надання нерухомості в оренду, житлового найму також сплачується 5 % ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!