Якщо такий ФОП не має серед видів діяльності 68.20 (оренда) та не здійснює таку діяльність як ФОП, жодних ризиків щодо надання послуг юрособі і через це порушення умов перебування на спрощенці — немає.

Дійсно, формально будь-який ФОП має право здавати в оренду власне нерухоме майно як у межах своєї підприємницької діяльності, так і поза її межами, тобто як фізична особа. Але у разі, якщо це здійснюється одночасно, позиція податкової служби — розглядати всі такі послуги як надані від ФОП. У разі, коли ФОП перебуває на 2-й групі, це створює певні ризики щодо надання послуг юридичній особі — неплатнику єдиного податку. Однак якщо ФОП в межах своєї підприємницької діяльності займається зовсім іншими видами господарської активності, тобто не здає в оренду приміщення (нікому іншому) як ФОП, тоді така ситуація цілком правомірна. Оподаткування оренди буде відбуватися за схемою фізичної особи, тобто податковий агент має утримувати податки у джерела виплати орендної плати, і на фізичну особу не розповсюджуються обмеження щодо площі приміщень, які можна здавати в оренду. Але натомість є інше обмеження — щодо розміру мінімальної орендної плати, тобто оподаткування фізособи має здійснюватися виходячи з договірної плати, але не менше ніж мінімальна, встановлена органом місцевого самоврядування (пп. 170.1.2 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!