7eminar | Особистий консультант

ЛЮ

Людмила

14.07.2025 | 11:42

Відповідь надано

Облік техніки, меблів та амортизація у фермерському господарстві

Вітаю! ФГ платник ЄП 4-ї групи, ПДВ придбало квартиру з подальшим ремонтом і повноцінним облаштуванням для проживання голови ФГ. В квартиру було придбано побутову техніку та предмети інтер'єру, ціна яких перевищує 20000,00 грн. Як вірно вести облік техніки, меблів та ін., чи нараховується амортизація на ці активи? Чи повинна бути місячна орендна плата вища за розмір нарахованої амортизації по самій квартирі?

ВК

Валентина, консультант

експерт

15.07.2025 | 13:36

Очікує відповідь

На нашу думку, якщо юридична особа купила квартиру для надання в оренду голові ФГ, то і сама квартира і вся побутова техніка та інші необоротні активи, які куплені в цю квартиру, мають обліковуватись у Вас на рахунках:

- 10 (ОЗ) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання більше 1 року та його вартість більше вартісної межі між ОЗ та МНМА, яка визначена Вашою обліковою політикою (наприклад, більше 20000 грн)

- 112 (МНМА) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання більше 1 року та його вартість менше вартісної межі між ОЗ та МНМА, яка визначена Вашою обліковою політикою (наприклад, менше 20000 грн.)

- 22 (МШП) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання менше 1 року.

Після того, як ввели ОЗ та МНМА в експлуатацію, нараховуєте амортизацію згідно обраного методу за обілковою політикою та призначеного строку корисного використання.

МШП (рах. 22) при передачі в експлуатацію списуєте на витрати періоду (Дт 949 Кт 22) але продовжуєте в кількісному вимірі облікувати і далі допоки не буде остаточного списання.

Щодо розміру орендної плати

При наданні квартири в оренду врахуйте такі норми ПКУ:

- ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551): база оподаткування ПДВ при постачанні послуг (в т.ч. оренди) не може бути нижча за звичайну ціну

- п. 164.2.17 "е" ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627): фізоосба отримує додаткове благо в сумі "е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу...

Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті;"

Отже, щоб не платити зайвих податків, ціна оренди має бути на рівні звичайної ціни. А буде вона менше чи більше собівартсоті оренди - для податків немає значення.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!