Облік техніки, меблів та амортизація у фермерському господарстві

На нашу думку, якщо юридична особа купила квартиру для надання в оренду голові ФГ, то і сама квартира і вся побутова техніка та інші необоротні активи, які куплені в цю квартиру, мають обліковуватись у Вас на рахунках:

- 10 (ОЗ) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання більше 1 року та його вартість більше вартісної межі між ОЗ та МНМА, яка визначена Вашою обліковою політикою (наприклад, більше 20000 грн)

- 112 (МНМА) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання більше 1 року та його вартість менше вартісної межі між ОЗ та МНМА, яка визначена Вашою обліковою політикою (наприклад, менше 20000 грн.)

- 22 (МШП) - якщо окремий матеріальний об`єкт планується до використання менше 1 року.

Після того, як ввели ОЗ та МНМА в експлуатацію, нараховуєте амортизацію згідно обраного методу за обілковою політикою та призначеного строку корисного використання.

МШП (рах. 22) при передачі в експлуатацію списуєте на витрати періоду (Дт 949 Кт 22) але продовжуєте в кількісному вимірі облікувати і далі допоки не буде остаточного списання.

Щодо розміру орендної плати

При наданні квартири в оренду врахуйте такі норми ПКУ:

- ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551): база оподаткування ПДВ при постачанні послуг (в т.ч. оренди) не може бути нижча за звичайну ціну

- п. 164.2.17 "е" ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627): фізоосба отримує додаткове благо в сумі "е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу...

Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті;"

Отже, щоб не платити зайвих податків, ціна оренди має бути на рівні звичайної ціни. А буде вона менше чи більше собівартсоті оренди - для податків немає значення.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!