7eminar | Особистий консультант

НС

Нестеренко Світлана Володимирівна

11.07.2025 | 17:46

Відповідь надано

Капіталізація відсотків по кредиту для купівлі нерухомості ТОВ

Нерухомість для ТОВ високодохідника будуватиме стороння організація протягом трьох місяців! Тов купує нерухомість по ф'ючерсному контракту у тієї сторонньої організації. Тов бере кредит для купівлі цієї нерухомості в банку! % по кредиту необхідно капіталізувати чи відносити на витрати періоду?

ВК

Валентина, консультант

експерт

14.07.2025 | 10:10

Очікує відповідь

На нашу думку, це залежить від того:

1) яким підприємством Ви є - мікро, малим, середнім чи великим

2) чи створюєте Ви кваліфікаційний актив

Капіталізацію процентів проводять тільки середні та великі підприємства за визначенням НПСБО 31 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0610-06#Text):

"4. Фінансові витрати визнаються:
юридичними особами, які відповідно до Закону України "Про
бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні"
( 996-14 ) визнані мікропідприємствами, малими підприємствами,
непідприємницькими товариствами, а також представництвами
іноземних суб’єктів господарської діяльності - витратами того
звітного періоду, за який вони були нараховані (визнані
зобов’язаннями);

іншими юридичними особами витратами того звітного періоду, за
який вони були нараховані (визнані зобов'язаннями), крім
фінансових витрат, які капіталізуються.

6. У разі безпосереднього позичання коштів з метою створення
кваліфікаційного активу сумою фінансових витрат, що підлягає
включенню до собівартості кваліфікаційного активу, є фактичні,
визнані у звітному періоді, фінансові витрати, які пов'язані з цим
запозиченням (за вирахуванням доходу від тимчасового фінансового
інвестування запозичених коштів)."

Кваліфікаційний актив - актив, який обов'язково потребує суттєвого часу для його створення. Прийнято вважати суттєвим часом, якщо актив створюється довше 3х місяців.

Раді допомогти, звертайтесь ще!