Розглянемо окремо Ваші питання:

1) 32 місяця.

Амортизують об’єкт, сформований з витрат на поліпшення орендованого ОЗ, з місяця, що настає за місяцем завершення робіт (п. 25 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text). Строк амортизації поліпшень у цьому випадку доцільно встановити виходячи з того, скільки ще часу поліпшений об’єкт перебуватиме в орендаря.

2) Якщо разом з об’єктом оренди ОЗ «передаються» і поліпшення, які обліковувалися на балансі орендаря (на субрахунку 117 як окремий об’єкт ОЗ), – їх потрібно списати. Фактично відбувається вимушена ліквідація ОЗ. Ба більше, навіть документ складається саме як для списання (ліквідації) ОЗ.

Тому списуємо суму зносу Дт 132 Кт 117 та залишкову вартість Дт 976 Кт 117. Звісно і сам обєкт оренди з позабалансового рахунку 01 вибуває (Кт 01).

ПДВ Якщо поліпшення передаєте орендодавцю безоплатно, то потрібно скласти - 2 ПН:

• одну ПН - по ціні 0 грн. на орендодавця на момент передачі поліпшень,


• другу - зведену по п. 188.1 ПКУ - на рівні залишкової вартості в бухобліку на початок місяця передачі поліпшень.

Додатково про повернення орендованого майна у матеріалі: https://7eminar.ua/news/6690-povernennya-orendovanogo-oz-u-fizosobi-z-polipsennyami-bez-kompensaciyi-buxoblik

Раді допомогти, звертайтесь ще!