Складнощі з подачею декларації через зміни в оренді ділянки

Спочатку потрібно розібратись чи підпадає ця ділянка під сільськогосподарські угіддя. МПЗ нараховується на земельні ділянки, віднесених до сільськогосподарських угідь. Сільськогосподарські угіддя - рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги. Тобто, щоб визначити вид сільськогосподарського угіддя, потрібно користуватися КВЗУ. Згідно КВЗУ сільгоспугіддя відносяться до таких підгруп, як рілля (код КВЗУ 001.00), багаторічні насадження (код КВЗУ 002.03), сіножаті (код КВЗУ 002.01), пасовища (код КВЗУ 002.02) та перелоги (код КВЗУ 001.02). Щоб отримати дані про вид угідь та іншу інформацію про земельну ділянку, потрібно замовити витяг з Державного земельного кадастру. Якщо це ділянка несільгоспземлями (наприклад, землями промисловості, торгівлі) або сільгоспземлями, які не є сільгоспугіддями (наприклад, землями водного фонду) то МПЗ в таких випадках не нараховують. Платником МПЗ є резидент, який володіє та/або користується (орендує (суборендує), на умовах емфітевзису, постійно користується) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь (пп. 162.1.1 прим. 1 п. 162.1 ст. 162 ПКУ).

Також потрібно розібратись за який період у вас просять здати МПЗ, якщо це сільськогосподарських угідь. Тому, що якщо земельна ділянка передана в користування (у тому числі в оренду), то МПЗ визначається саме для користувача. За особою, яка передала право користування ділянкою комусь іншому, МПЗ не визначається для засновника, а ТОВ повинні були нараховувати МПЗ, якщо це стосується періоду з 2022 коли придумали його рахувати.

Юридичні особи, платники податку на прибуток на загальних підставах – власники земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, незалежно від того, чи використовуються такими особами ці ділянки для сільськогосподарського товаровиробництва (надання послуг) чи ні, а також у разі відсутності такого виду діяльності серед інших видів діяльності, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, для розрахунку різниці між сумою загального мінімального податкового зобов’язання та загальною сумою сплачених податків, зборів, платежів застосовують положення п.п. 141.9.3 п. 141.9 ст. 141 Податкового кодексу України як для платників податку, у яких частка сільськогосподарського товаровиробництва за податковий (звітний) рік менше 75 %. – суми сплачених податків, зборів, платежів у розмірі, пропорційному частці сільськогосподарського товаровиробництва такого платника за податковий (звітний) рік, розрахованій відповідно до п.п. 14.1.262 п. 14.1 ст. 14 ПКУ.

Якщо ви вивчили всі документи і зрозуміли, що ви не мали здавати додаток МПЗ то напишіть в податкову лист з поясненнями, прикріпіть договір оренди де зазначено тип ділянки, період користування, також про розірвання, щоб вони зрозуміли, що ви правомірно не нараховували МПЗ на орендовану ділянку. Договір оренди нотаріально розірвано, право користування припинено.

Більше про МПЗ тут: https://7eminar.ua/news/4197-minimalne-podatkove-zobovyazannya-pravila-rozraxunku-za-2024-rik

Раді допомогти, звертайтесь ще!