Заголовок тимчасово відсутній

Наскільки ми зрозуміли, то донька орендує квартиру, як ФОП.

1) Так, складається договір оренди з фізичною особою. Законодавство не забороняє орендувати майно у родичів. Також, не заборонено в квартирі здійснювати підприємницьку діяльність. В такому випадку ФОП має подати форму 20-ОПП до податкової, де зазначити місце здійснення підприємницької діяльності – орендовану квартиру.

2) Оскільки орендодавець є фізособою, то ФОП-донька має виконувати роль податкового агента і має утримати з доходу у вигляді орендної плати ПДФО (18%) та ВЗ (5%) (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965).

На картку батько буде отримувати орендну плату за вирахуванням податків.

У 4ДФ дохід від надання нерухомого майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) зазначають з ознакою доходу «196».

3) Розмір орендного платежу сторони можуть встновити в договорі в будь-якому розмірі, хоч 1 гривня.

Але податки з фізичної особи-орендодавця мають бути сплачені з мінімально встановленого орендного платежу. Закон регулює податок на доходи, а не саму орендну плату.

Мінімальний орендний платіж застосовується, коли юрособа орендує нерухомість у фізичної особи (громадянина). У цьому випадку згідно з п.п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 орендар зобов’язаний утримати з фізособи-орендодавця ПДФО і ВЗ, виходячи із суми оренди, вказаної в договорі, але не менше ніж від мінімального орендного платежу.

Встановлює мінімальну суму орендного платежу орган місцевого самоврядування (міська рада чи об’єднана територіальнат громада), на теритоії якого знаходиться об’єкт нерухомості.

Тільки у випадку, якщо вони не встановили мінімальну орендну плату, то з метою оподаткування можна брати суму, яку сторони встановили у договорі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!