Заголовок тимчасово відсутній

Так, договір оренди між ФОП і фізичною особою може бути укладений у простій письмовій формі, без нотаріального засвідчення. Проте це залежить від об’єкта оренди та строку дії договору.

Цивільний кодекс України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2 (ЦКУ) передбачає укладати договір оренди у простій письмовій формі без необхідності нотаріально посвідчувати його. Такий договір все одно має юридичну силу, а тому може використовуватися навіть в суді у разі виникнення суперечок, які неможливо вирішити мирним шляхом.

Договір, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (ч. 1 ст. 209 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1189).

Наприклад, не потрібне нотаріальне засвідчення, якщо об’єкт оренди — рухоме майно (обладнання, техніка тощо). Достатньо, щоб договір був оформлений у письмовій формі, містив чіткі умови про предмет оренди, вартість, строк дії, права та обов’язки сторін.

Отже, стосовно нотаріального посвідчення, то воно не є обов’язковим, проте може бути вчиненим за бажанням однієї зі сторін (ч. 4 ст. 209 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1189).

Утім є окремі випадки, коли без нотаріального посвідчення не обійтися. Зокрема це стосується тих ситуацій, коли йдеться про:

· оренду нерухомого майна, строком на три роки і більше (ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842);

· оренду житла з правом викупу (ч. 2 ст. 811 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3922);

· оренду транспортного засобу, якщо одна зі сторін договору є фізособою (ст. 799 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863).

Зауважимо, що у випадку оренди нерухомого майна договір, укладений на строк не менш як три роки, підлягає ще й державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!