🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
У Вашому випадку пільга не діє. Та ПДВ потрібно нараховувати при надходженні коштів.
Спочатку стосовно застосування пільги з ПДВ: згідно з п.п.197.1.14 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250121#n4722 ), від оподаткування ПДВ звільняються операції з «постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів.
У цьому підпункті перше постачання житла (об’єкта житлової нерухомості) означає:
а) першу передачу готового новозбудованого житла (об’єкта житлової нерухомості) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника…»
Також є певні роз’яснення податківців: «якщо після завершення будівництва правовстановлюючі документи на новозбудоване житло оформлюються на підприємство-забудовника, операцією з першого постачання житла буде вважатися операція з подальшої передачі забудовником такого житла у власність іншим особам (фізичним чи юридичним особам – покупцям)» (роз’яснення ПМУ ДПС по роботі з великими платниками податків «ПДВ: Оподаткування операцій з постачання житла» опубліковано 18.07.2022 р., посилання на повний текст: https://nvp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/597602.html ).
Отже при виконанні наведених умов, а саме – правовстановлюючі документи на апартаменти оформлюються на Ваше підприємство, та далі Ви продаєте цю житлову нерухомість фізичним особам – це і є першим постачанням, тому і потрібно нараховувати ПДВ за ставкою 20% та реєструвати ПН.
Та при цьому «за операціями з першого постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості застосовується касовий метод податкового обліку відповідно до підпункту 14.1.266 пункту 14.1 статті 14 цього Кодексу» (п.187.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ) – тобто ПДВ потрібно нараховувати при надходженні коштів.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Порядок повернення коштів працівниці за реєстрацію транспорту підприємства
Заповнення графи 15 форми 20-ОПП для орендодавців нерухомості
КВЕДи для ФОП при наданні посередницьких послуг з оренди
Які КВЕДи мають бути для такої…
Заборона на повернення документа при звільненні працівника з інвалідністю
Індексація заробітної плати: серпень чи вересень 2026 року
Є відповідь АІ
Чи можна використовувати факсиміле для підпису табелів
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
Квота для працівників з інвалідністю: законодавчі нюанси та документи
Звітність по ЄСВ для військовослужбовця: нюанси та вимоги
Заповнення Додатка 1 до декларації з акцизного податку
Обчислення заробітної плати працівників за частковий відпрацьований місяць
Мінімальний строк амортизації поліпшення орендованого приміщення підприємства
Бухоблік гранту: етапи оплати та виникнення доходів для ТОВ
Чи потрібно виписувати ТТН при самовивезенні товару клієнтом
Оформлення продажу несправного телефону: бухгалтерія та податкові нюанси
Плануємо продати його за 5 грн юридичній особі, яка скуповує б/у…
Як правильно оформити прийом на роботу для сумісника
Врахування працівників у звіті 4ДФ: відпустки та мобілізація
Лікарняний по вагітності: облік та звітність для ТОВ
Працівниці,яка працює за осн.місцем роботи, надано лікарняний по вагітності та пологах з 30.07.2026 по 02.12.2026. Розрахунок і виплата відбувається в серпні місяці. Як відобразити цей лікарняний в обєднаній…
Повернення сплачених комунальних послуг на рахунок ТОВ: наслідки
Є відповідь АІ
Облік вузлової деталі для замортизованого компресора: рекомендації фінансиста
Є відповідь АІ
