Заголовок тимчасово відсутній

ФОП на ЄП може встановлювати будь-яку вартість оренди за таку нерухомість.

Однак, ДПС наполягає на розмірі орендної плати не менше мінімального орендного платежу, який встановлений місцевою владою за 1 кв метр орендованої площі згідно з Методикою №1253.

Але, ФОП може і не дотримуватись такої ціни, оскільки згідно законодавства ФОП на ЄП може встановлювати будь-які ціни на свої товари чи послуги, якщо такі ціни не підлягають державному регулюванню.

Щодо комунальних послуг, то ФОП може або включати їх до свого доходу на ЄП як змінну частину орендної плати або сплачувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з такої компенсації як з доходу отриманого у вигляді додаткового блага.

У договорі оренди потрібно прописати, що орендна плата складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги (прописати, які саме) та обслуговування такого приміщення.

В такому випадку ФОП – орендодавець буде надавати рахунок на акт наданих послуг, де буде вказано фіксована орендна плата за приміщення і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації. Це може бути один рахунок та акт наданих послуг або 2 окремі рахунки та 2 акти наданих послуг. В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на ЄП на дату отримання коштів, як дохід від КВЕД 68.20.

Або ФОП – орендодавець може за погодженням з орендарем включити компенсацію за комунальні послуги до орендної плати фіксованою сумою і не прописувати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація включається до орендної сплати за приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!