Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ви, як ФОП на 2-й групі єдиного податку, орендуєте приміщення у ФОП на 3-й групі і окремо відшкодовуєте комунальні послуги, важливо звернути увагу на наступні аспекти:

Включення до доходу: Відшкодування комунальних послуг окремо від орендної плати повинно бути чітко прописано в договорі оренди як змінна частина орендної плати. Це важливо, щоб уникнути непорозумінь із податковими органами. Якщо в договорі зазначено, що орендар відшкодовує комунальні платежі окремо, то такі суми не вважаються окремим джерелом доходу для орендодавця, якщо прописані як частина орендної плати.

Податковий облік: Відшкодування комунальних платежів може бути включено в підприємницький дохід орендодавця-ФОП. Це означає, що такі відшкодування розглядаються як частина орендної послуги. У договорі оренди рекомендується відображати такі компенсації, знову ж таки, як складову орендної плати, щоб уникнути необхідності утримувати податки з них.
Податки: Якщо відшкодування комунальних послуг договором оренди не передбачено, але фактично відбувається, податківці можуть вважати це доходом від неєдиноподатної діяльності, який підлягає оподаткуванню ВЗ та ПДФО на загальних підставах, тобто як для доходу фізичної особи, а не ФОП на ССО. Відповідно ви, як орендар, виступаєте для такої фізичної особи податковим агентом та маєте сплатити ці податки та відзвітувати за них.

Згідно із п.п. 168.1.1 п. 168.1 ст. 168 ПКУ податковий агент (ФОП орендар), визначення якого наведене у п.п. 14.1.180 п. 14.1. ст. 14 ПКУ, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок і військовий збір із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену ст. 167 ПКУ, і ставку військового збору, встановлену п.п. 1 п.п. 1.3 п. 16 прим. 1 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПКУ.
У разі якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою – підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.

Раді допомогти, звертайтесь ще!