Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з пп. "а" пп. 164.2.17 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627) базою оподаткування ПДФО та ВЗ є дохід, отриманий платником податку як додаткове благо, у вигляді вартості використання житла, інших об'єктів матеріального або нематеріального майна, що належать роботодавцю, наданих платнику податку в безоплатне користування, або компенсації вартості такого використання, крім випадків, коли таке надання зумовлено виконанням платником податку трудової функції відповідно до трудового договору (контракту) чи передбачено нормами колективного договору або відповідно до закону в установлених ними межах.

Таким чином, для неоподаткування ПДФО та ВЗ має виконуватись дві умови:

1) майно належить роботодавцю на праві власності;

2) надання житла зумовлене виконанням платником податку трудової функції відповідно до трудового договору (контракту) чи передбачено нормами колективного договору або згідно із законом в установлених ними межах.

ЄСВ в такому разі також не виникатиме, оскільки відсутній дохід працівника.

З Вашого питання зрозуміло, що перша умова виконується - житло є власністю роботодавця.

Виконання другої умови має бути забезпечено шляхом передбачення надання працівнику житла відповідно до трудового договору (контракту) чи колективного договору.

У разі невиконання зазначеної умови вартість використання наданого житла потрапляє до оподатковуваного доходу працівника ПДФО та ВЗ як додаткове благо. Базою утримання ПДФО буде вартість такого доходу, розрахована за звичайними цінами, помножена на «натуральний» коефіцієнт, а ВЗ - без коефіцієнта.

Звичайною ціною тут може бути сума орендної плати на аналогічне житло (з урахуванням району, поверховості, стану нерухомого майна та інших факторів), відомості про яку, наприклад, можна дізнатися з рекламних оголошень. Або звичайну ціну орендної плати за квартиру визначить незалежний оцінювач, склавши відповідний акт оцінки. При цьому слід мати на увазі, що внаслідок періодичної зміни вартості орендної плати відомості про звичайні ціни доведеться оновлювати періодично.

А от для цілей нарахування ЄСВ такий дохід буде заробітною платою, адже згідно з п.п. 2.3.4 Інструкції № 5 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0114-04#Text) він потрапляє до фонду оплати праці у складі інших заохочувальних та компенсаційних виплат.

Раді допомогти, звертайтесь ще!