Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, орендодарю слід зробити перерахунок ПДФО та ВЗ, починаючи з квітня 2024 року, та перерахувати кошти до бюджету.

Компенсація за комунальні платежі це дохід не ФОП, а фізособи. Податківці неодноразово змінювали позицію з цього приводу. Остання позиція така: Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб. Тобто при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП Орендар повинен утримати з цієї суми ПДФО та ВЗ.

Отже, компенсація комунальних послуг не входить до доходу ФОП, це дохід фізособи, який оподатковується ПДФО та ВЗ. Суми грошового або майнового відшкодування будь-яких витрат або втрат платника податку включаються до оподатковуваного доходу як додаткове благо (пп."г" п.164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3627). Тож відшкодування вартості комунальних послуг є оподатковуваним доходом фізособи.

Якщо орендар юридична особа або інший ФОП, саме орендар і є податковим агентом, та зобов'язаний утримати ПДФО і ВЗ. При цьому п.п. 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар при відшкодуванні комунальних послуг зобов’язаний утримати ПДФО та ВЗ.

Отже, ПДФО та ВЗ слід донарахувати. Якщо ФОП суму відшкодованих комунальних платежів включав до доходу, слід подати уточнюючі декларації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!