Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Підкажіть, Фоп орендує кабінет пустий без меблів та іншого, то йому орендар повинен надати акт приймання-передачі цього кабінету? І тільки після отримання такого акту договір оренди вступає в силу? Чи у випадку орендування пустого приміщення Акту приймання-передачі не потрібно? А лише рахунки та акти кожного місяця?
Дякую!

МК

Марина, консультант

експерт

17.12.2024 | 15:35

Очікує відповідь

Акт прийому- передачі приміщення має бути в будь якому випадку- незалежно від того з меблями чи ні надається приміщення в оренду.

Акт прийому-передачі приміщення до договору оренди підтверджує фактичну передачу приміщення від орендодавця до орендаря. Його основні цілі:

1. Підтвердження факту передачі приміщення в оренду.

2. Акт слугує доказом, що приміщення передано в користування орендарю в узгоджену дату. Це запобігає можливим спорам про те, коли почалося використання приміщення.

3. Фіксація стану приміщення. У документі зазначається технічний стан приміщення. Це дозволяє уникнути непорозумінь щодо пошкоджень або змін стану приміщення після закінчення оренди.

4. Після підписання акта орендар стає відповідальним за стан приміщення. Це захищає права орендодавця в разі порушення умов договору.

5. Акт є підставою для відліку початку нарахування орендної плати.

6. У майбутньому акт можна використовувати як базу для порівняння стану приміщення при його поверненні орендодавцю, щоб уникнути претензій щодо ремонту чи пошкоджень.

Отже, Акт прийому-передачі, який складається при передачі та повернення приміщення в оренду (з оренди) є невід'ємною частиною Договору оренди приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!