Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо Ваші питання:

1. Кошти на рахунок ФОП без податкових наслідків у вашому випадку можна покласти тільки як поворотну фінансову допомогу, отриману від іншої особи від третьої особи, яку потрібно буде повернути на протязі 12 місяців з моменту отримання. Так історично склалося, що податкова і суди вважають внесення готівки на рахунок ФОП його доходом з відповідним оподаткуванням.

При цьому, ФОП не може укласти договір про надання ПФД сам з собою, в якому Позикодавцем буде він як фізична особа, а Позичальником буде він як ФОП. Позикодавцем має бути інша фізична особа.

ФОП може отримувати ПФД від звичайних фізичних осіб та юридичних осіб. Для того, щоб ця сума не потрапила в дохід, потрібно обов'язково укласти договір про надання поворотної фінансової допомоги з третьою особою. Якщо ФОП сама собі надасть ПФД, то є ризики того, що ДПС визнає ці кошти власними коштами, що передбачає включення цієї суми в дохід ФОП.

Також, треба звернути увагу, що поворотна фінансова допомога має бути повернута протягом 12 календарних місяців і не пізніше після дати їй отриманням, інакше знову ж таки вона включається в дохід ФОП відповідно до норми пп. 3 п.292.11 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038 Тобто протягом 12 календарних місяців з дати отримання така сума ПФД не включається до складу доходів ФОП, після спливу 12 календарних місяців- сума неповернутої ПФД визнається доходом.

Зауважимо, що позикодавцю- фізичній особі потрібно бути готовим до того, що фінансовий моніторінг банку може запросити документи, підтверджуючі походження коштів - це може бути податкова декларація про майновий стан та доходи, в якій ці кошти були задекларовані.

Як безпечно внести кошти на підприємницький рахунок ми розглядали у відео https://7eminar.ua/events/3356/6923

2. Так може. Якщо ви вже отримали кредит на купівлю цього ангару, ви можете придбати його як фізична особа, потім зареєструвати ФОП та здавати його в оренду ТОВ. Відповідно до норми п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 для здійснення підприємницької діяльності ФОП може використовувати власне майно (крім випадків, встановлених законом). Тим більше що нерухомість реєструється на нього як на фізичну особу, а не на ФОП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!