Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Підприємство платник податку на прибуток. Підприємство має у власності нежитлове приміщення в багатоповерхневому житловому будинку. ОСББ надсилає підприємству квитанцію на сплату цільових внесків на утримання будинку. Як обліковувати такі внески, у якому періоді відносити на витрати та чи потрібен інший первинний документ?

СК

Софія, консультант

експерт

11.12.2024 | 15:55

Очікує відповідь

Якщо це витрати на утримання будинку, то проведення Д-т 92 К- 685 (якщо це офіс). Витрати відображаються у періоді, за який вам надіслали квитанцію.

\Підприємство, яке володіє нежитловим приміщенням у багатоквартирному будинку, є співвласником спільного майна (ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n55).
Обов'язок сплати цільових внесків визначається рішенням ОСББ (згідно зі статутом і рішеннями загальних зборів співвласників).

Цільові внески на утримання спільного майна є операційними витратами. Облік таких витрат залежить від їхнього призначення:

Операційні витрати (утримання спільного майна):
Ці витрати належать до витрат на утримання нерухомого майна (наприклад, прибирання, освітлення місць загального користування, ремонт).
Їх відображають у складі витрат періоду, у якому вони фактично сплачені (якщо внески регулярні).
Капітальні витрати (ремонти чи модернізація):
Якщо внески спрямовані на капітальний ремонт чи поліпшення, їх включають до балансової вартості приміщення та амортизують згідно зі строком корисного використання.

Операційні витрати на утримання майна обліковуйте в періоді, до якого вони належать. Це по факту втрати на комунальні платежі. Проведення Д-т 92 К- 685 (якщо це офіс)
Якщо внески є капітальними (ремонт), включайте їх до балансової вартості приміщення.
Квитанція ОСББ може бути первинним документом, але за її недоліків слід вимагати рахунок або акт.

Раді допомогти, звертайтесь ще!