Заголовок тимчасово відсутній
Чи може ФОП 2 група здавати в суборенду нежитлове приміщення до 900м2, яке орендує у фізособи, а здає ФОПу на єдиному податку?
Так, може.
ФОП 2 групи при наданні послуг оренди/суборенди потрібно дотримуватись наступних правил:
1. Платники єдиного податку 2 групи відповідно до п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 можуть надавати послуги тільки фізичним особам та платникам єдиного податку. Тобто орендарями ФОП можуть бути звичайні громадяни, ФОП- єдинники та та юридичні особи- платники єдиного податку. І ця вимога у Вас витримується.
2. Обмеження по площі встановлені п. 291.5.3 ПКУ. В цій нормі чітко зазначено, що не можуть бути платниками єдиного податку 1- 3 групи: фізичні особи - підприємці, які надають в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів. Тобто площа приміщень, які ФОП буде передавати в суборенду, не повинна перевищувати вищезазначені показники.
3. У ФОП має бути КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
4. Так як ФОП планує надавати приміщення в суборенду, то в Договорі оренди приміщення, яким ФОП взяв в оренду приміщення, повинно бути зазначено, що Орендодавець не заперечує проти надання приміщення в суборенду. Ця норма договору дозволяє ФОП подальшу передачу приміщення в суборенду.
5. Оформлюється Договір оренди нежитлового приміщення+ Акт прийому- передачі приміщення. При цьому потрібно врахувати наступне- щоб не посвідчувати договір оренди нотаріально, він має бути укладений на термін не більше 3-х років, наприклад - 2 роки 11 місяців. Договора оренди приміщення, які укладаються на 3 роки і більше, підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до п.2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
6. Потрібно подати 20-ОПП. Роз'яснення ДПС https://ch.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/504715.html
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Чи може ФОП на другій групі надавати послуги неприбутковій установі
Наслідки купівлі товару у ФОП без відповідного КВЕД
Облік товарних запасів для ФОП з ліцензією на торгівлю
Обов'язок подання податкової накладної при експорті товарів з ПДВ
Відшкодування ПДВ при купівлі земельної ділянки у фізособи
Який КВЕД обрати для торгівлі та монтажу сонячних панелей
Чи має ФОП пільги після переходу на іншу групу
Перехід між групами спрощеної системи: можливості та обмеження ФОП
Коли почне діяти новий КВЕД для ФОП 2 групи
Звільнення працівника без повідомлення про зміну паспорта: можливе
Оформлення розрахункового документа для корекції ПДВ та авансу
Підприємство отримало аванс у розмірі 200 000 грн (ПН=200т) за …
Передача напівпричепа військовій частині: ПДВ та нюанси обліку
Чи повинні співпадати назви магазину і сайту ФОП
Чи потрібно виписувати ПДВ при поверненні платежу без договору
Мобілізація ФОП: як повідомляти податкову про податки
Зміна назви контрагента: новий запис чи корекція в програмі
