🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
Коли приймаєте рішення про звільнення орендаря від орендної плати (безплатна оренда), або зменшення ціни до 1 грн., врахуйте такі вимоги ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):
"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна
...4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
...6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."
Отже, якщо є обставини у орендаря, які істотно знизили можливість користуватися майном, і вони не залежать від нього, то Ви маєте право зменшити ціну оренди до 1 грн. і це може вважатися "звичайною ціною" для даних обставин. В цій ситуації орендар продовжує користуватися майном.
Якщо ж майно взагалі не може використовуватися орендарем деякий час (він немає доступу до нього майна), то орендар може бути звільнений від орендної плати. А орендодавець може не нараховувати ПДВ із звичайної ціни оскільки послуга оренди тимчасово не надається.
У всіх інших ситуаціях (орендар користується майном, ціна оренди 0 грн, або 1 грн.) - Ви маєте нараховувати ПДВ з повної ціни оренди - як звичайної ціни (за визначенням п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240316#n4551) незалежно від того, чи це буде безплатно чи за 1 грн.
Щодо податку на прибуток
Якщо буде безплатне надання оренди, то треба дивитися статус орендаря:
1) якщо платник податку на прибуток і непов`язана для Вас особа із збитками за минулий рік - то коригувань по п. 140.5.10 ПКУ немає (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10713)
2) якщо неплатник ПнП - коригування на збільшення на суму повної ціни оренди (п. 140.5.10)
3) якщо фізособа - отримує додаткове благо, Ви - податковий агент (п. 164.2.17 "е" ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627).
Додатково - можуть не визнати при перевірці амортизацію об`єкта ОЗ, який Ви безоплатно передаєте в оренду.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Виправлення ознаки доходу у звіті 4ДФ: покрокова інструкція
Як рахувати дні відрядження без відміток на кордоні
Є відповідь АІ
Відновлення підприємницької діяльності після закриття: умови та терміни
Чи може він відкрити підприємництво знову, (потрібно за обставин.) Але не буде працювати? Чи коли він зможе відкрити (…
Є відповідь АІ
Взаємозалік претензій між підприємствами: нюанси та бухгалтерські проводки
Оформлення відпустки без збереження зарплати: законодавчі нюанси
Є відповідь АІ
Документи для підтвердження права на застосування пільги ПДВ
Є відповідь АІ
Новий реквізит у ТТН: де вказувати місце зберігання автомобіля
З 26.07 у ТТН з'явиться новий обов'язковий реквізит для заповнення "Місце, де зберігається автомобіль". Якщо водій виїжджає у 3-денне відрядження і ночує в готелях по дорозі, а машину залишає на різних стоянках, то що зазначати в якості місця для його…
Оформлення повернення працівниці з декретної відпустки на роботу
Уточнююча звітність по ЄСВ: як вказати дату закриття договору
Куди сплачувати авансовий платіж при різних адресах реєстрації
Є відповідь АІ
Купівля шин для орендованого авто в господарській діяльності: нюанси
Подання Об'єднаного звіту: старі форми та терміни для ФОП
Обрання платника ПДВ: покупець чи контрагент за переуступкою
ТОВ на загальній системі, платник ПДВ виставив рахунок за товар на покупця. За цього покупця по договору по переуступці боргу заплатив інший контрагент. Відвантаження буде на основного покупця, на якого було виставлено рахунок.
На кого вірно виписати…
Виплата заробітної плати та відпускних: порядок дій підприємства
Працівниця йде у відпустку 20.07.2026.
Сьогодні, 16.07.2026 я їй розрахувала та виплатила відпускні.
З 01.07.2026 по 15.07.2026 вона відпрацювала згідно…
Необхідність заповнення значення в таблиці Д2 для ПДВ
Є відповідь АІ
Відображення ПДВ при купівлі послуг у нерезидентів та коригування
Чи потрібно взагалі відображати операції з придбання таких послуг у Додатку 1 (зокрема, у Таблиці 2.2), чи вони показуються виключно в…
Як вказувати прізвище в угоді після його зміни
Як правильно виписати податкову накладну при зміні статусу ПДВ
ТзОВ отримало аванс 400 000 грн як неплатник пдв.
з наступного місяця зареєстровано платником ПДВ.
Як правильно виписати податкову накладну, якщо сума акту виконаних робіт 600 000 грн…