☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Коли приймаєте рішення про звільнення орендаря від орендної плати (безплатна оренда), або зменшення ціни до 1 грн., врахуйте такі вимоги ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):
"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна
...4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
...6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."
Отже, якщо є обставини у орендаря, які істотно знизили можливість користуватися майном, і вони не залежать від нього, то Ви маєте право зменшити ціну оренди до 1 грн. і це може вважатися "звичайною ціною" для даних обставин. В цій ситуації орендар продовжує користуватися майном.
Якщо ж майно взагалі не може використовуватися орендарем деякий час (він немає доступу до нього майна), то орендар може бути звільнений від орендної плати. А орендодавець може не нараховувати ПДВ із звичайної ціни оскільки послуга оренди тимчасово не надається.
У всіх інших ситуаціях (орендар користується майном, ціна оренди 0 грн, або 1 грн.) - Ви маєте нараховувати ПДВ з повної ціни оренди - як звичайної ціни (за визначенням п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240316#n4551) незалежно від того, чи це буде безплатно чи за 1 грн.
Щодо податку на прибуток
Якщо буде безплатне надання оренди, то треба дивитися статус орендаря:
1) якщо платник податку на прибуток і непов`язана для Вас особа із збитками за минулий рік - то коригувань по п. 140.5.10 ПКУ немає (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10713)
2) якщо неплатник ПнП - коригування на збільшення на суму повної ціни оренди (п. 140.5.10)
3) якщо фізособа - отримує додаткове благо, Ви - податковий агент (п. 164.2.17 "е" ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627).
Додатково - можуть не визнати при перевірці амортизацію об`єкта ОЗ, який Ви безоплатно передаєте в оренду.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Запит на алгоритм розрахунку авансу і зарплати в 1С 8
Є відповідь АІ
Включення РК на скасування ПДВ у декларацію за серпень
Порядок дій для бронювання директора після анулювання відстрочки
Чи обкладається ПДВ викуп частини паю в кооперативі
Є відповідь АІ
Нарахування ПДВ при здачі металобрухту від списання ОЗ
Чи потрібно два ПРРО для одного пристрою монобанку
Податки і зобов'язання при переуступці прав на квартиру
Укладвється з покупцем відповідний договір.наприклад сума договору…
Податкові наслідки безоплатної передачі товару нерезиденту: важливі питання
Відправляємо безоплатно товар нерезиденту. ВМД оформлюється з кодом 039. Які податкові для нас наслідки? Чи вважається це доходом нерезидента? Чи сплачується податок на репатріацію? Чи буде зніматися в додатку РІ вартість відправленого товару…
Є відповідь АІ
Врахування перехідних відпускних у розрахунку середньої зарплати підприємств
Небезпеки співпраці з компанією у "чорному" списку АМКУ
Як правильно оформити матеріальну допомогу для підвищення зарплати
Виправлення помилкового нарахування зарплати працівнику, що пропав безвісти
Правомірність повернення коштів за мінусом винагороди в угоді
Розрахунок ПДФО та ВЗ за витратами на робочу візу
Є відповідь АІ
Наслідки несвоєчасної реєстрації податкової накладної для ПДВ
Є відповідь АІ
Підприємницька діяльність: сумісництво працівника та податкові наслідки
Які можуть бути податкові наслідки…
Є відповідь АІ
Можливість подання уточнюючого балансу під час митної перевірки
Є відповідь АІ
Уточнення звіту: помилка у сумі виплаченого доходу ФОП
Є відповідь АІ
Звітність стартапу після виходу за критерії: що врахувати
Підкажіть, будь ласка, підприємство отримало резиденство Дія Сіті на умовах стартапу в червні 2026 року. В липні та серпні підприємство вийшло за критерії умов стартапу. З липня має більше 50 гіг-контрактерів та з серпня перевищило дохід 10 млн.грн. Як в…
Є відповідь АІ
