ТО
ТОВ "ТАВРОС КОНСТРАКШН" ЄДРПОУ 41438813
12.11.2024 | 15:23
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Доброго дня. товариство є забудовником нерухомого майна (квартири,нежитлові приміщення) і формує собівартість нерухомості у відповідності до понесених витрат при будівництві.
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
ВК
Валентина, консультант
експерт
13.11.2024 | 12:43
Відповідь надано
Такого обов`язку не передбачено в ст. 7 Закону про оцінку № 2658 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#n44).
Проте, при продажу нерухомого майна фізособам може спрацювати така норма ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627):
оподаткованим доходом фізоосби є
"164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:
...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу..."
Отже, якщо Ви зможете самостійно обгрунтувати звичайну ціну, по якій продаєте нерухомість фізособам, можете зробити це самі. Якщо ні - наймайте оцінювача.
Ваша договірна ціна продажу не має бути меншою за звичайну ціну.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ТС
Стасюк Таня
27.04.2026 | 12:41
Відповідь надано
Коли ФОП звітує за 1 квартал після зміни групи
Добрий день, ФОП з 01.04.2026р. перейшов з 2 групи на 3 групу спрощеної системи оподаткування, коли треба відзвітувати за 1квартал 2026р? дякую…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:55
НА
Антонюк Надія Богданівна
27.04.2026 | 12:25
Відповідь надано
Як правильно подати об'єднану звітність ФОП 2 групи
Добрий день! як вірно подати об'єднану звітність фоп 2 група за 1 квартал…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:33
ОК
Оксана
27.04.2026 | 12:01
Відповідь надано
Оновлення щодо податкової звітності для ФОПів у 2026 році
Добрий день. Чи є новини по Податковому розрахунку (об’єднану звітність з ПДФО, ВЗ та ЄСВ) для ФОпів за 2026?. Подавати за кожний місяць чи все - таки ще почекати…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:10
ЛЯ
Яценко Лілія
27.04.2026 | 11:40
Відповідь надано
Чи потрібно подавати додаток ПП при невеликому прибутку
Вітаю! Чи вірно я розумію, що якщо сума в Додатку БД графі 7 рядку 6.1 не перевищує суму в рядку 1.2 за 1 квартал 2026 року, то додаток ПП не треба подавати…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:22
ЕО
Омельчук Елена Александровна
27.04.2026 | 11:40
Відповідь надано
Обов’язковість заповнення анкети від Світового банку для ФОП і ТОВ
Доброго дня. В кабінеті платнка податків у ФОП та ТОВ (вхідне листування) з’явилось повідомлення світового банку. З величезною анкетою. Наскілько обов’язкове є заповнення цієї анкети? Дякую за відповідь…
ОК
Ольга, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:25
ЛЮ
Людмила
27.04.2026 | 11:12
Відповідь надано
ПДВ та витрати на паливо при продажу нерезиденту товару
Привіт.Підприємство реалізує товар нерезиденту,умови FSA.Продавець доставив товар своїм транспортом,окрема оплата за доставку відсутня.Чи є витрати палива на дану поставку витратами госп.діяльності,чи потрібно нарах.компенсуюче ПДВ…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:44
ІЩ
Іщук Тамара
27.04.2026 | 10:57
Відповідь надано
Коригування обліку резерву відпусток для співробітників у 2026 році
Початок нарахування заробітної плати на ТОВ 5/2025. Весь 2025 рік не проводився резерв відпусток. З 01.01.26 вперше розрахували і ввели нарахування резерву.
Яким чином потрібно проводити в обліку тих співробітників які у 2026 році йдуть у відпустку за 2025 рік, якщо на них…
Яким чином потрібно проводити в обліку тих співробітників які у 2026 році йдуть у відпустку за 2025 рік, якщо на них…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:08
АЛ
Аліна
27.04.2026 | 10:55
Відповідь надано
Використання назв посад у документах: штатний розпис чи реальність
Доброго дня. В штатному розписі та наказі на прийом співробітника вказано "Директор виробничий" 1210.1. Чи можна в решті документів (Накази на відпустку, акти виконаних робіт) вказувати посаду "Виконавчий директор" чи лише так, як вказано в штатному розписі…
ГК
Галина, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:24
ЛЮ
Людмила
27.04.2026 | 10:36
Відповідь надано
ПДВ для ФОП на 3-й групі: зміни у доходах та групі
ФОП на 3й групі (5%), менше ніж за останні 12 місяців отримав дохід сукупно більше 1 млн. грн. Чи повинен він ставати платником пдв? чи повинен він міняти групу…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:54
ОВ
Оксана Василівна
27.04.2026 | 10:34
Відповідь надано
Облік води та електроенергії: рахунок 201 чи 26
Добрий день.
У діяльності підприємства є видобування води ( власна скважена) та виробництво е/е від дахової сес для власних потреб. На якому рахунку обліковувати воду та е/е на 201 чи 26…
У діяльності підприємства є видобування води ( власна скважена) та виробництво е/е від дахової сес для власних потреб. На якому рахунку обліковувати воду та е/е на 201 чи 26…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:10
КА
Катерина
27.04.2026 | 09:34
Відповідь надано
Чи потрібно ФОП 3 групи сплачувати ЄСВ при наймі
Доброго дня. Уточніть, будь ласка, чи потрібно ФОПу 3 група, загальна система з ПДВ сплачувати ЄСВ, якщо він одночасно є найманим працівником і за нього сплачують цей податок в повному обсязі…
АР
Аліна, редакторка новин 7eminar
експерт
27.04.2026 | 11:42
ОО
Остапович Оксана
27.04.2026 | 09:32
Відповідь надано
Передача сировини виконавцю: як визначити її вартість
підприємство по давальниц. схемі передає матеріали виконавцю і отримує по акту готову продукцію. по якій вартості потрібно передавати сировину…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:56
ТЕ
Тетяна
27.04.2026 | 09:10
Відповідь надано
Військовий облік: бронювання зовнішніх працівників для оборони України
Чи враховуються зовнішні працівники військовозобов'язані в кількості для бронювання. Чи можно їх бронювати…
АР
Аліна, редакторка новин 7eminar
експерт
27.04.2026 | 09:41
IN
incognito
27.04.2026 | 08:53
Відповідь надано
Чи потрібно сплачувати ЄСВ при реєстрації ФОП після звільнення
Доброго дня)
Скажіть, будь ласка, чи можна не сплачувати ЄСВ за фоп на загальній системі оподаткування,наприклад: за червень 2025р., при умові, що фоп був найманим працівником в червні і звільнений з роботи 04.06.25р. при цьому роботодавець сплатив єсв з нарахованої зп і…
Скажіть, будь ласка, чи можна не сплачувати ЄСВ за фоп на загальній системі оподаткування,наприклад: за червень 2025р., при умові, що фоп був найманим працівником в червні і звільнений з роботи 04.06.25р. при цьому роботодавець сплатив єсв з нарахованої зп і…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:49
РУ
Руслана
26.04.2026 | 23:54
Відповідь надано
Як підприємству створити резерви після перевищення доходу 40 млн
Підприємство було мікро, у 2025році перевищило дохід 40млн, але ні резерву відпусток, ні резеву сумнівних боргів не робило, так як мало право не створювати. як зараз їх створити…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:30
СВ
Светлана
26.04.2026 | 22:36
Відповідь надано
Вибір КВЕДів та реєстрація РРО для прокату костюмів ФОП
Добрий день. ФОП планує займатись прокатом дитячих костюмів онлайн та офлайн також відшиттям на замовлення карнавальних костюмів. Співпраця лише з фіз особами оплата на рахунок ФОП ( планується 2 група спрощена система) . Питання:
Які Кведи додати? Чи потрібно реєструвати…
Які Кведи додати? Чи потрібно реєструвати…
ІК
Ірина, консультант
експерт
26.04.2026 | 23:09
ІВ
Валкевич Ірина
26.04.2026 | 22:24
Відповідь надано
Чи може керівництво не звільнити працівника у вказану дату
Вітаю. Якщо в заяві на звільнення за власним бажанням вказана дата звільнення, чи має право керівництво не звільнити працівника в цю дату. Дякую…
ГК
Галина, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:09
ИН
Инна Клименко
26.04.2026 | 19:44
Відповідь надано
Як правильно заповнити звітність після припинення діяльності ФОП
Добрий день. ФОП припинив діяльність 31.01.2026. як правильно заповнити звітність, підкажить будь ласка…
ОК
Ольга, консультант
експерт
26.04.2026 | 22:50
ІР
Ірина
26.04.2026 | 18:54
Відповідь надано
Правила складання податкової накладної при оплаті електронних послуг
Вітаю.ТОВ, платник ПДВ, отримує електронні послуги від нерезидента , дата рахунку від нерезидента на сплату послуг 01.04.2026 , оплата відбувається з корпоративної платіжної картки прив'язаної до розрахункового рахунку в національній валюті . Гроші списані з картки 01.04.2026…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
26.04.2026 | 21:39
ОВ
Оксана Василівна
26.04.2026 | 16:28
Відповідь надано
Відображення компенсації нестачі готівки в бухгалтерському обліку
Вітаю. Підприємство користується послугами інкасації. При пакуванні грошових коштів було зазначена сума 52360,0 грн. ПД вхідне (Дт-311, Кт-333) того ж дня відображало цю суму. А вже на наступний день банк утримав 25,00 грн., як відшкодування нестачі готівкових коштів, згідно…
МК
Максим, консультант
експерт
27.04.2026 | 10:19
