ТО
ТОВ "ТАВРОС КОНСТРАКШН" ЄДРПОУ 41438813
12.11.2024 | 15:23
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Доброго дня. товариство є забудовником нерухомого майна (квартири,нежитлові приміщення) і формує собівартість нерухомості у відповідності до понесених витрат при будівництві.
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
ВК
Валентина, консультант
експерт
13.11.2024 | 12:43
Відповідь надано
Такого обов`язку не передбачено в ст. 7 Закону про оцінку № 2658 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#n44).
Проте, при продажу нерухомого майна фізособам може спрацювати така норма ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627):
оподаткованим доходом фізоосби є
"164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:
...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу..."
Отже, якщо Ви зможете самостійно обгрунтувати звичайну ціну, по якій продаєте нерухомість фізособам, можете зробити це самі. Якщо ні - наймайте оцінювача.
Ваша договірна ціна продажу не має бути меншою за звичайну ціну.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ОК
Оксана
28.02.2026 | 22:16
Відповідь надано
Звітування ФОП: зміни групи та необхідні звіти за рік
Доброго вечора. Підкажіть, будь ласка, як відзвітувати:
1) ФОП ЕП з початку …
1) ФОП ЕП з початку …
ДІ
Діна
28.02.2026 | 22:07
Відповідь надано
Звітування та податкові зобов'язання для спрощеної системи 2025 року
Вітаю, тов "Єдиний податок 3 групи по ставці 5% з 11.07.2025" створена та …
ВВ
Валентина Володимирівна
28.02.2026 | 20:41
Відповідь надано
Як відобразити податковий кредит за накладною, не включеною раніше
Податкова накладна виписана 27.01.2025 року, зареєстрована вчасно. До податкового кредиту напротязі всього періоду …
ОП
Пряха Оксана Василівна
28.02.2026 | 18:35
Відповідь надано
Як ліквідувати залишок на рахунку без податкових наслідків
ТОВ зупинив діяльність, анульована реєстрація плат.ПДВ у 2025р. через "0" декларації. Є Дт залишок …
АГ
Гура Анна Олегівна
28.02.2026 | 17:18
Відповідь надано
Як анулювати помилковий звіт ФОП 2 групи та сторнувати
якщо помилково по фоп 2ї групи подала місячний звіт обєднанний, як можно його анулювати? як …
ОЛ
Олена
28.02.2026 | 16:40
Відповідь надано
Використання директорської електронної підписи для звітності ФЛП
Может ли директор использовать свою "директорскую" электронную подпись для подачи отчётности как ФЛП
АЛ
Алекс-25
28.02.2026 | 15:49
Відповідь надано
Чи потрібно подавати форму 7-ЄСВ після закриття ФОП
Добрий день. Якщо ФОП припинив діяльність, потрібно подавати форму 7-ЄСВ?
ЮЛ
Юлія Ренесанс
28.02.2026 | 15:38
Відповідь надано
Затримка виплати зарплати: наслідки по ЄСВ, ПДФО та ВЗ
Вітаю. ТОВ затримаує виплату зарплати і сплату податків з неї. Я вірно розумію, що при …
ОЛ
Олена
28.02.2026 | 15:29
Відповідь надано
Чи можливе подання ліквідаційної звітності ФОП після виключення
Добрий день! ФОП на 2 група єдиного податку припинив свою діяльніст 26 лютого 2026 року …
ОЛ
Олена
28.02.2026 | 15:23
Відповідь надано
Чи може ФОП з Одеси не сплачувати податки в умовах війни
Податкова адреса ФОП в м. Одеса, фоп має 2 магазини в м. Роздільна Одеської області …
АЛ
Алла
28.02.2026 | 15:20
Відповідь надано
Чи можна нарахувати лікарняні без довідки про зарплату
Підкажіть будь ласка, якщо працівник-сумісник (зовнішній) довгий період не надає довідку про зарплатку з …
ГМ
Гуляка Мар‘яна Тадеївна
28.02.2026 | 13:35
Відповідь надано
Стаж роботи для декретної відпустки: нюанси та розрахунки зарплати
Працівниця прийнята на роботу 01.02.2026 року, декретна відпустка буде 15.04.2026року, перед …
ІВ
Іванна
28.02.2026 | 12:43
Відповідь надано
Зміна ставки заробітної плати після закінчення групи 2026 року
Добрий день. Якщо вказано, що група встановлена до 01.03.2026 і далі документа про …
ММ
Молдавець Марія Йосипівна
28.02.2026 | 11:10
Відповідь надано
Витрати ФОП: сплата податку на нерухомість для стоматкабінету
Доброго дня. Чи можна ФОП на загальній системі оподаткування включити у витрати сплачений податок на …
ОЛ
Ольга
28.02.2026 | 11:00
Відповідь надано
Система оподаткування та ліцензія для продажу електронних сигарет
Добрий день! ФОП хоче відкрити точку продажу електронних сигарет і рідини до них. Яка система …
КИ
Кирніцька Уляна Тарасівна
28.02.2026 | 10:47
Відповідь надано
Як ФОПу внести кошти для участі в аукціоні
Добрий день. Новостворений ФОП 3 група має намір брати участь в аукціоні щодо купівлі нерухомого …
ОУ
Устімко Олена
28.02.2026 | 10:40
Відповідь надано
Документи та облікові проведення при розірванні договору оренди
Вітаю! Орендували не житлове приіщення під розміщення котельні на альтернативних джерелах дрова, тріска паливна, деревина …
ОР
Рабчевська Олена
28.02.2026 | 10:39
Відповідь надано
Ризики для ФОП при виплатах за послуги шиномонтажу ТОВ
Доброго дня! ФОП 2 група надавав послуги шиномонтажу підзвітним особам місцевого ТОВ. Коли був зроблений …
ГП
Подмарькова Галина Миколаївна
28.02.2026 | 10:39
Відповідь надано
Відображення боргу за зарплату у звіті: таблиця 2
Добрий день. В лютому 2026 року було виплачено борг за вересень 2025 року. Як це …
