Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Підприємство орендує приміщення у ФОП. За вимогою служби газу було демонтовано лічильник газу для його повірки. В результаті повірки лічильник виявився непридатним для його подальшої експлуатації. За рекомендацією служби підприємство придбало новий лічильник. Акти на демонтаж, монтаж нового лічильника складено на приватне підприємство. Накладна на придбання лічильника також виписана на приватне підприємство. Після встановлення лічильника службою газу орендар вимагає, щоб лічильник продати йому або передати по Акту, так як лічильник як майно має належати йому. Газом не користувалися і на лічильнику покази такі, як при його встановленні. Чи можна якось виправити дану ситуацію?

ІК

Ірина, консультант

експерт

11.11.2024 | 17:11

Відповідь надано

Загалом, якщо новий лічильник газу був придбаний підприємством і акти на його монтаж оформлені на це підприємство, то лічильник є власністю підприємства, а не ФОП-орендодавця.

Щодо вимоги орендаря (ФОП) продати йому лічильник, це питання може бути вирішене шляхом досягнення домовленості між сторонами.

Так, ситуацію можна вирішити, щоб права власності на лічильник перейшли до орендодавця (ФОП) і забезпечити відповідність облікових документів. Оскільки лічильник було придбано та встановлено на підприємство, необхідно виконати передачу лічильника орендодавцю з оформленням відповідних документів.

Продаж лічильника орендодавцю: Підприємство може продати лічильник ФОП. Для цього складіть договір купівлі-продажу, акт приймання-передачі та рахунок/накладну на лічильник, що підтвердять передачу прав власності ФОП. Це дозволить ФОП поставити лічильник на облік як власне майно.

Безкоштовна передача лічильника: За рішенням підприємства, лічильник можна передати ФОП безкоштовно. Для цього потрібно оформити акт безоплатної передачі, у якому буде зазначено, що лічильник переходить у власність орендодавця. Проте важливо зважити на податкові наслідки безкоштовної передачі: для підприємства це може створити дохід або віднести в категорію подарунків, що підлягають оподаткуванню.

Компенсація вартості лічильника: Підприємство може компенсувати витрати на лічильник, якщо за умовами договору оренди воно було зобов’язане лише його встановити, але не залишати у власності. У такому випадку складіть додаткову угоду до договору оренди, яка підтвердить, що орендодавець відшкодовує витрати на придбання лічильника, після чого лічильник залишається у його власності.

Зверніть увагу, що лічильник належить зареєструвати на орендодавця як власника. Це забезпечить, що майно коректно обліковується і відповідає вимогам газової служби.

Рекомендується укласти письмову угоду, яка чітко визначає права та обов'язки сторін щодо лічильника, щоб уникнути можливих спорів у майбутньому. Також, зверніться за консультацією до юриста, щоб забезпечити юридичну коректність всіх дій.

Раді допомогти, звертайтесь ще!