Заголовок тимчасово відсутній
Фізособа зі статусом «ФОП» може укладати угоди купівлі-продажу нерухомості:
- або як фізособа (громадянин) без згадки про свій підприємницький статус, якщо нерухомість продається для задоволення особистих потреб фізособи;
- або як суб’єкт господарювання (ФОП), якщо нерухомість продається з метою отримання прибутку в рамках господарської діяльності ФОП.
Але до доходу ФОП платника ЄП не включаються доходи, отримані від продажу нерухомого майна (п. 292.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038). Тобто дохід, отриманий від продажу такого майна будуть оподатковуватися як доходи фізособи. А саме у разі продажу о6’єкта нежитлової нерухомості перший раз на рік ПДФО за ставкою 5% та ВЗ 1,5 % (п. 172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).
Що стосується ПДВ, то якщо майно, що використовувалось у господарської діяльності буде продано суб’єктом господарювання, тобто стороною договору буде ФОП, то тоді він нараховує податкові зобов’язання і оформлює ПН покупцю відповідно у покупця виникає право на податковий кредит. Базою оподаткування для нарахування зобов’язань для ФОП буде договірна ціна, але не нижче звичайної (ринкової) ціни (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551).
Що стосується КВЕД, то якщо ФОП продає нерухомість як ФОП, то краще додати, адже не додавати КВЕД дозволено юрособам платникам ЄП, у разі продажу об’єктів ОЗ, але ФОП не ведуть бухоблік.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Правила оформлення фіскального чека при частковій оплаті послуг
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Службове внесення та вилучення готівки у ПРРО: важливі нюанси
Якщо новий ФОП у перший день роботи не робив службового внесення, оскільки розмінної монети на початку дня не було, а протягом дня отримав готівкову оплату за надані послуги, чи правильно буде наприкінці дня…
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Є відповідь АІ
Списання дебіторської заборгованості: особливості заповнення додатку РІ
Класифікація витрат на автомобіль: митні та консультаційні послуги
Облік перехідної відпустки для працівників з інвалідністю
Правильність оформлення відпускних та звітності в обліку зарплати
Проблеми з подачею ліквідаційного звіту ФОП через Фрі Звіт
Зміни в звіті: повернення та проведення коригування каси РРО
повернення в цьому звіті на суму 600 грн за кіпівлю 18.09.26. Чи можна тут змінусувти і провести на 2400.
Чи потрібно РК робити до ПН за 18.09…
Чи підлягає ПДВ штраф за понаднормативний автопростій транспорту
Коригування податкової накладної: умови та законодавчі нюанси України
Є відповідь АІ
ФОП на ЄП: можливість роботи з Нова Пей без фіскалізації
Є відповідь АІ
Перехід ФОП на 3 групу без ПДВ: процедура та терміни
Зміни в оформленні податкових накладних для фермерів у 2026 році
Є відповідь АІ
Дії продавця після повернення втраченого товару від перевізника
Чи потрібно донараховувати зарплату працівнику при звільненні
Є відповідь АІ
ФОП та ПФДопомога: правові аспекти для юридичних осіб
Є відповідь АІ

