Заголовок тимчасово відсутній

Так, виникає.

Оскільки власником квартири є фізособа – орендодавець, то податок на нерухоме майно нараховується власнику такої нерухомості, якщо площа квартири перевищує 60 кв. метрів. Це передбачено у п. 266.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392

Однак, якщо фізособа буде здавати таке приміщення в оренду і ФОП подасть форму 20-ОПП на таку квартиру як на хостел, то ДПС може нарахувати фізособі – власнику квартири податок на нерухоме майно на всю площу квартири, оскільки при здаванні нерухомості в оренду пільга щодо неоподаткованої площі квартири у розмірі 60 кв метрів не застосовується. Це передбачено у п. 266.4.3 ПКУ.

Тому, ФОП – орендар повинен або офіційно компенсовувати орендодавцю суму такого податку на нерухоме майно, або такий податок повинен бути включений до вартості оренди.

Крім того, якщо така квартира буде використовуватись як хостел, то ФОП на 3 групі ЄП повинен буде подавати декларацію з туристичного збору і сплачувати туристичний збір за кожну добу надання послуг з тимчасового розміщення. При наданні послуг з тимчасового розміщення ФОП повинен нараховувати пожильцям орендну плату за кожну добу проживання + туристичний збір, розмір якого встановлений органами місцевого самоврядування, але не більше 0.5 % від МЗП за кожну добу проживання, а потім сплачувати туристичний збір до ДПС за місцем реєстрації на підставі поданої декларації з туристичного збору.

Правила нарахування та сплати туристичного збору визначено у ст. 268 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6524 Декларація з туристичного збору подається за формою F0303506 щоквартально.

Раді допомогти, звертайтесь ще!