Заголовок тимчасово відсутній

1. Застосовувати МСФЗ 16 до договору суборенди нерухомого майна також потрібно. Суборенда підпадає під сферу застосування МСФЗ 16, оскільки така операція відповідає суті орендних відносин (це зазначено зокрема в ЦКУ глава 58)

Підставою для визнання операцій з оренди в обліку орендаря та орендодавця є договір оренди або суборенди майна. Уклавши договір оренди чи договір, який містить його елементи, сторони мають обліковувати кожен компонент до виконання як оренду окремо від компонентів неоренди цієї угоди.

Якщо проаналізувати визначення з МСФЗ 16, орендою є договір або його частина, яка передає право на використання активу (базового активу) протягом періоду часу в обмін на компенсацію. Тому так, до субарендни МСФЗ 16 застосовується

2. Щодо малоцінності. Не застосовувати МСФЗ 16 стандарт дозовляє лише в двох випадках (параграфи Б3-Б8)

Орендар може вирішити не застосовувати вимоги параграфів 22–49 до: a) б) короткострокової оренди; та оренди, за якою базовий актив є малоцінним (як описано в параграфах Б3–Б8).

Обидва звільнення не обов’язкові, і вони стосуються лише орендарів.

Стандарт не визначає термін «низька вартість», але в Основі висновків пояснено, що мались на увазі активи, які, будучи новими, мають вартість 5 000 доларів США або менше. Прикладами активів низької вартості є ІТ-обладнання або офісні меблі. Тото, в даному випадку це не можна застосувати.

Тим більше, якщо орендар здає базовий актив у суборенду або розраховує здати актив в суборенду, то головний договір оренди не відповідає критеріям оренди малоцінного активу (§ Б7).

Раді допомогти, звертайтесь ще!