Заголовок тимчасово відсутній

Так, потрібно.

Якщо компенсація за комунальні послуги прописана у договорі оренди, то вона включається до оподаткованого доходу ФОП на ЄП на дату її отримання і оподатковується ЄП 5 % або 3 % (якщо ФОП є платником ПДВ).

Компенсація за комунальні послуги є змінною частиною орендної плати за таке приміщення.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895

До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем.

Відшкодування вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати, яке або сплачується окремим платежем або входить до вартості оренди приміщення (Лист ДФС від 20.07.2017 № 1273/ІПК/11-28-12-01-16).

Тому, ФОП або включає таку компенсацію до свого доходу ФОП на ЄП (якщо компенсація комунальних послуг передбачена договором оренди) або включає до оподаткованого доходу фізособи у вигляді додаткового блага і сплачує з таких доходів ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627

Отримувати компенсацію від орендаря без сплати податків (ЄП чи ПДФО та ВЗ) не можливо.

Раді допомогти, звертайтесь ще!