Заголовок тимчасово відсутній

В бухгалтерському обліку:

Дт 46 Кт 40 - формування статутного капіталу

Дт 15 К-т 46 - внесення до статутного капіталу квартири на підставі акту прийому-передачі

Про введення ОЗ в експлуатацію і відповідно переведення його на рахунок 10 "Основні засоби" видається наказ керівника. І після цього об’єкт переводиться із рахунка 152 на рахунок 10.

Продаж ОЗ, який засновник уніс до СК, відбувається, як звичайний продаж необоротних активів.

Дт 131 Кт 10 - списали нарахований знос

Дт 286 Кт 10 - списали залишкову вартість.

Дт 377 Кт 712 - передали ОЗ покупцю

Дт 712 Кт 6412 - нарахували ПЗ з ціни договору, склали ПН на покупця

Дт 943 Кт 286 - списали собівартість реалізованого ОЗ.

ПДВ

Оподаткування продажу залежить від типу нерухомості:

• житлова - поставка (крім першої) - має пільгу за п. 197.1.14 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86#n4722). Тому при продажу на ціну продажу будете складати ПН як на пільгову поставку


• нежитлова - оподатковується за звичайними правилами продажу необоротних активів, застосовується ставка 20 %.

При визначаенні бази оподаткування врахуйте норми ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n4551):"188.1. ...При цьому ...база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції ..."

Раді допомогти, звертайтесь ще!