Заголовок тимчасово відсутній

Майно, яке внесено до СК, втрачає свою приналежність засновнику (учаснику) і стає власністю підприємства, яке може ним розпоряджатися на власний розсуд, наприклад продати, дарувати, ліквідувати (ч. 1 ст. 115, 319 ЦК)

Власне кажучи, далі бухгалтерська частина цього питання закінчується та починається суто юридичне питання. Якщо Загальні збори засновників не в змозі вирішити таке питання, або рішення Загальних зборів не виконується, то такі пиатння вирішуються в судовому порядку.

Також, зауважу щодо твердження "площу можна було б здати в оренду підприємцю" - так, і ніщо цьому не заважає (див. перший абзац), якщо виконавчий орган підприємства приймає тке рішення.

Щодо прав учасників, варто ознайомитися із відповідними статтями Закону про ТОВ та ТДВ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19#n16

Стаття 5. Права учасників товариства

1. Учасники товариства мають такі права:

1) брати участь в управлінні товариством у порядку, передбаченому цим Законом та статутом товариства;

2) отримувати інформацію про господарську діяльність товариства;

3) брати участь у розподілі прибутку товариства;

4) отримати у разі ліквідації товариства частину майна, що залишилася після розрахунків з кредиторами, або його вартість.

2. Учасник товариства може встановити вимогу нотаріального засвідчення справжності власного підпису під час прийняття рішень з питань діяльності відповідного товариства та/або вимогу нотаріального посвідчення правочину, предметом якого є частка такого учасника у статутному (складеному) капіталі відповідного товариства, та скасувати таку вимогу, відомості про що вносяться до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань у порядку, визначеному законом. Така вимога учасника чи скасування учасником цієї вимоги є одностороннім правочином і підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

{Статтю 5 доповнено новою частиною згідно із Законом № 340-IX від 05.12.2019}

3. Учасники товариства можуть мати інші права, передбачені законом та статутом товариства.

Стаття 6. Обов’язки учасників товариства

1. Учасники товариства зобов’язані:

1) дотримуватися статуту;

2) виконувати рішення загальних зборів учасників товариства.

2. Учасники можуть мати обов’язки, встановлені законом та статутом товариства.

А також, варто ознайомитися із Статутом Товариства.

На підставі цих даних, у разі якщо учасник не виконує підпункти 1) 2) підпункту 1 статті 6, слід діяти відповідно. Зокрема, ТОВ має право звернутися до господарського суду з позовом до учасника ТОВ. Але, звісно деталі та конкретний випадок потребують детального аналізу та не можуть бути вирішені в форматі короткої відповіді.

Раді допомогти, звертайтесь ще!