Заголовок тимчасово відсутній

Наявність "юридичної адреси" за адресою конкретного приміщення не призводить до виникнення зобов'язання брати таке приміщення в оренду. Нормативним законодавством не передбачена перевірка наявності договору оренди при реєстрації підприємства. Тим більше, якщо власником приміщення є засновник – у такому разі виникає широке коло підстав для користування таким приміщенням для юридичної особи. Але навіть якщо воно належить сторонній особі, достатньо права користування, яке може існувати в різних формах, не обов’язково оренди.

Це може бути, крім орренди площі: позичка; сервітут; емфітевзис на частину приміщення; те ж саме – позичка, сервітут або оренда окремого робочого місця у вигляді стільця та столу на площі 1 кв. метр; внесення засновником до додаткового капіталу без збільшення статутного капіталу права безоплатного користування приміщенням на підставі сервітуту та багато інших варіантів. Для податкової перевірки достатньо рішення засновника, що належне йому приміщення він надає у право користування підприємству, у якому він є власником. Нюанси самого права виходять за рамки інтересів податкової служби, а оскільки інших власників немає, ці нюанси не цікавитимуть нікого.

Але, для самих підприємств слід дивитися на витрати- якщо визначеного договору немає, то і витрати будуть негосподарськими, та ще й виникатиме дохід фізособи як додаткове благо, якщо ТОВки заплатять за них. . Якщо ж за всі комунальні послуги та інші платежі, а також ремонт буде сплачувати ФОП Іванов або фізособа Іванов, то для двох ТОВ взагалі ніяких наслідків від того, що немає догвору оренди, немає.

Зауважте, ФОП Іванов якщо він на загальній системі, а приміщення є житловою нерухомістю - не має права включати це в витрати. Житлова нерухомість за п. 177.4 заборонена для витрат ФОП - загальника. Єдиннику ж - байдуже.

Раді допомогти, звертайтесь ще!