Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку- це неправомірно.

Щодо оформлення, то при оренді приміщення складається Договір оренди приміщення+ Акт прийому- передачі приміщення. При цьому потрібно врахувати наступне- щоб не посвідчувати договір оренди нотаріально, він має бути укладений на термін не більше 3-х років, наприклад - 2 роки 11 місяців. Договора оренди приміщення, які укладаються на 3 роки і більше, підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до п.2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842

Орендар має право перевірити право власності на об'єкт оренди. Для того щоб дійсно пересвідчитись, що приміщення належить конкретному власнику, Орендар має повне право вимагати такі документи:
- Договір купівлі-продажу / дарування / рішення суду про визнання права власності тощо;
- Витяг / виписку про державну реєстрацію речових прав або свідоцтво про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Належна перевірка контрагента та нерухомого майна на підставі документів, отриманих від Орендодавця, та офіційних даних з державних реєстрів (зокрема, із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного державного реєстру судових рішень тощо) буде запорукою того, що контролюючі органи не визнають договір оренди недійсним.

Також для того, щоб не утримувати з суми оренди ПДФО та ВЗ Орендар може вимагати Витяг з Реєстру платників єдиного податку ФОП 2 групи та копію Витягу з ЄДР (див. лист ДПС від 02.11.2017 р. № 2490/6/99-99-13-01-01-15/ІПК)

Згідно з п. 177.8 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292 під час нарахування (виплати) фізичній особі – підприємцю доходу від здійснення нею підприємницької діяльності, суб’єкт господарювання та/або самозайнята особа, які нараховують (виплачують) такий дохід, не утримують податок на доходи у джерела виплати, якщо фізичною особою – підприємцем, яка отримує такий дохід, надано копію документу, що підтверджує її державну реєстрацію відповідно до закону як суб’єкта підприємницької діяльності.

Щодо ФОП на спрощеній системі оподаткування, то як зазначають податківці в ЗІР, категорія 107.05, документом, що підтверджує факт перебування фізичної особи – підприємця на спрощеній системі оподаткування, обліку та звітності та обрані ним види господарської діяльності, є витяг з реєстру платників єдиного податку, копія якого при необхідності надається юридичним особам та фізичним особам – підприємцям, з якими має господарські відносини такий платник єдиного податку https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35335

Отже, так як Договір оренди буде укладений як з ФОП, а не як фізичною особою, то ФОП 2 групи- Орендодавець не повинен надавати копії паспорту та коду.

Раді допомогти, звертайтесь ще!