Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Підприємство купили нові власники, договір оренди був підписаний попереднім власником (підприємством наприклад ТОВ весна, а зараз підприємство ТОВ День) як сплачувати оренду землі, чи подавати новий звіт по оренді землі чи перепідписувати договір? Оплата ж з нового підприємства буде?

ВК

Валентина, консультант

експерт

11.07.2024 | 14:06

Очікує відповідь

Треба правильно розуміти - що означає "нові власники купили підприємстов":

1) якщо нові власники купити лише корпоративні права на ТОВ, то нічого не змінилося у цього ТОВ відносно сплати податку на нерухоме майно (власником залишивня ТОВ весна) і по оренді змелі також - орендарем і надалі є ТОВ весна.

2) якщо ТОВ День купилу нерухоме майно у ТОВ Веска, то:

- по податку на нерухоме майно тепер платником є ТОВ День, який має подати декларарцію про податко на нерухоме майно у відповідносіт з ст. 266 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):

"266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

...266.7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності."

- по оренді землі до моменту переоформлення договору оренди - сплачує оренду попередній власник нерухомого майна.

Адже орендна плата сплачується на підстав укладеного договору оренди (п. 288.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=%D1%80%D0%BE%D1%8F%D0%BB%D1%82%D1%96#n6911)

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!