Заголовок тимчасово відсутній

Якщо підприємство сплачує готівку з каси, то оформлюється видатковий касовий ордер, тобто так, сума готівки має проводитися через касу підприємства.

Директор може сплатити фізособі кошти, але такі дії можуть викликати питання з боку ДПС. Перш за все для того, щоби відшкодувати директору кошти, має бути розрахунковий документ, що підтверджує факт оплати цих коштів, як варіант фізособа може надати розписку в підтвердження факта отримання коштів від директора. Також якщо сума авансу значна, у податківців можуть виникнути питання щодо джерела надходжень коштів у директора. І тут можуть виникнути підозри що підприємство здійснює неофіційні готівкові продажи. Тому слід бути готовим до відповідей на такі питання.

Оскільки директор є підзвітною особою підприємства і згідно до умов договору підприємство є покупцем земельної ділянки, то воно має виконувати обов’язки податкового агента, тобто повинно утримати та сплатити до бюджету суму ПДФО та ВЗ з доходу фізособи.

Але відповідно до п. 172.1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160) не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну):

• земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1031);
• земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Якщо це другий продаж протягом року – ставка ПДФО складає 5% (п. 172.2 ПКУ), третій продаж протягом року – ставка ПДФО складає 18% (п. 172.2 ПКУ). Ставка ВЗ в обох випадках складає 1,5%.

Раді допомогти, звертайтесь ще!