Заголовок тимчасово відсутній

За роз’ясненням ДПС ФОП на ЗС не має права відносити до своїх витрат вартісті комунальних послуг, сплачених за таке орендоване приміщення.

Оскільки суб’єктом права приватної власності нерухомого майна, яке надається в оренду, визнається саме фізична особа згідно ст. 325 ЦКУ, а не фізична особа – підприємець, а також зважаючи на положення Закону № 2189 «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до якого договір на надання житлово-комунальних послуг укладається з виконавцем цих послуг безпосередньо фізичною особою як власником майна, то кошти, які сплачуються орендарем на користь фізичної особи – орендодавця у вигляді відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг, не включаються до доходу фізичної особи – підприємця на ЗС. Також до витрат фізичної особи – підприємця не включаються витрати на оплату вказаних послуг, яка здійснюється орендодавцем самостійно (ЗІР, 104.05) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38116

Однак, таке роз’яснення ДПС є досить спірним, оскільки ФОП на ЗС використовує таке приміщення у своїй господарській діяльності і витрати на комунальні послуги є витратами пов’язаними з отримання доходу ФОП на ЗС. Але для того, щоб ДПС при перевірці не зняла ці суми з витрат ФОП на ЗС, то такому ФОП краще отримати ІПК і діяти відповідно до цієї ІПК, яка носить індивідуальний характер.

За загальним правилом, в орендодавця вартість комунальних послуг відображається у складі інших операційних витрат на субрахунку 949. Отримані від орендаря суми компенсації зазвичай відображаються на субрахунку 719 «Інші доходи від операційної діяльності».

Раді допомогти, звертайтесь ще!