Заголовок тимчасово відсутній

Чи повинно ОСББ або керуючий їм ФОП сплачувати податок на землю? Право на землю не оформлене. Дякую

СК

Світлана, консультант

експерт

12.03.2024 | 11:42

Очікує відповідь

Обов’язок зі сплати земельного податку виникає з дати державної реєстрації права власності або постійного користування земельною ділянкою (державного акту на землю). Тобто, якщо право на землю не оформлене, то підстав сплачувати земельний податок немає. Адже відповідно до п. 269.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/#n6750 Платниками плати за землю є:

269.1.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

269.1.1.2. землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування;

269.1.2. платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

РОз’яснення щодо сплати земельного податку за землю під багатоквартирним будинком надане у наказі Мінфіну від 06.07.2018 №602 https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatkove-zakonodavstvo/uzagalnyuyuchi-podatkovi-konsultatsii/72983.html. Так, відповідно до Узагальнюючої податкової консультації щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці права на яку у такої особи не оформлені безпосереднім платником земельного податку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб’єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!