Заголовок тимчасово відсутній

Так, потрібно.

ФОП повинен укласти власником будинку договір позички житлового приміщення. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (пункт 1 статті 320 ЦКУ). Отже, у разі якщо право власності на придбане майно зареєстроване на іншу фізичну особу, то використовувати таке майно для здійснення підприємницької діяльності має лише власник. При цьому зазначене майно може бути використане ФОП на єдиному податку виключно на підставі договору, укладеного з власником майна (ІПК ДПС України №100/ІПК/99-00-04-03-03-06 від 06.01.2021). Тому, ФОП повинен оформити з власником будинку договір позички про безоплатне використання такого приміщення. Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років. Зразок договору позички житлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/?page=4

При укладенні такого договору у ФОП на ЄП немає оподаткованого доходу при отриманні майна у безоплатне користування на підставі п. 292.3 ПКУ, оскільки отримання такого майна не є безоплатно наданими послугами, які включаються до доходу ФОП на ЄП. Таке роз’яснення надала і ДПС у ресурсі ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953 Згідно з ч. 1 ст. 827 ЦКУ за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Щодо платників єдиного податку, то до суми їх доходу включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг). Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку. (п. 292.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038 Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає.

Тому, ФОП може оформити такий договір позички і не повинен переживати, що ДПС нарахує дохід такому ФОП. Після цього ФОП подає форму 20-ОПП і вказує, що використовує таке майно у своїй господарській діяльності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!