Заголовок тимчасово відсутній

Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання нерухомості в оренду.

З огляду на постійні зміни в позиції податкового органу найбезпечнішим варіантом для орендодавця — ФОП-єдинника, на наш погляд, залишається варіант включення вартості комунальних послуг до складу орендної плати.

Позиція податкового органу щодо включення до доходу ФОП — платника ЄП груп 2–3 відшкодовання орендарем суми комунальних платежів, яка міститься в чинному роз’ясненні в категорії 107.01.07 ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109 та яка залишається незмінною декілька останніх років, :

• якщо сплату комунальних платежів передбачено договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику ЄП повністю включається до доходу такого платника ЄП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду);


• якщо договором оренди не передбачено сплати орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем ФОП — платнику ЄП, то сума цих платежів включається до доходу платника ЄП та оподатковується за обраною ним ставкою.

Виходячи з вищезазначеного, отримана сума відшкодування «за комуналку» має бути повністю включена до підприємницького доходу ФОП-орендодавця. А якщо це не визначено договором оренди, то суми відшкодування для ФОП — єдинника групи 3 — це все одно підприємницькій дохід, який оподатковується за обраною ставкою ЄП (3 або 5 %).

Утримувати Пдфо та Військовий збір з оплат за комуналку не потрібно.Перепрошуємо за затримку відповіді.

Раді допомогти, звертайтесь ще!