Заголовок тимчасово відсутній

Оподаткування залежить не від кількості продажу конкретного будинку, а від кількості операцій з нерухомістю за рік особи, яка його продає та від терміну права власності над будинком цієї особи.

З 1 січня 2022 року в Україні змінився порядок оподаткування під час продажу нерухомості. Якщо житлова нерухомість перебуває у власності понад 3 роки, то перший продаж протягом року не оподатковується.

Другий продаж протягом року оподатковується в розмірі 5%+1,5%, а третій і кожен наступний - податком у розмірі 18%+1,5%. Якщо житлова нерухомість перебуває у власності менше ніж 3 роки, то перший продаж оподатковується в розмірі 5% + 1,5%, а другий і кожен наступний - податком у розмірі 18% + 1,5%.

Комерційна нерухомість, що перебуває у власності понад 3 роки, оподатковується в розмірі 5% + 1,5% під час першого продажу протягом року, а другий і кожен наступний продаж - податком у розмірі 18% + 1,5%. Якщо комерційна нерухомість перебуває у власності менше ніж 3 роки, то податок на її продаж становить 18% + 1,5% під час першого і кожного наступного продажу. Успадкована житлова нерухомість, незалежно від терміну володіння, податком не оподатковується під час першого продажу протягом року. Другий продаж оподатковується у розмірі 5%+1,5%, а третій і кожен наступний - податком 5%+1,5%.

Декларація не представляється згідно з пунктом 179.2 ПКУ, оскільки обов'язок надати декларацію вважається виконаним, у випадку якщо:

• при нотаріальному посвідченні договорів продажу (обміну), дарування податок був сплачений до нотаріального посвідчення договору;
• об'єкти спадщини oподатковуються за нульовою ставкою та з яких вже був сплачений податок (ПДФО і військовий збір) згідно пункту 174.3 ПКУ

Раді допомогти, звертайтесь ще!