Заголовок тимчасово відсутній

Як враховувати комунальні послуги, визначається договором. Якщо вони входять до складу орендних послуг і так зазначено в договорі - тоді оплата і оренди і комуналки є доходомо орендодавця , як ФОП. Якщо ж ці послуги не входять до орендних послуг, тоді, сплачені орендарем суми на разунки комунальних служб є доходом фізичнох особи -орендодавця. Як підкреслює податкова, саме ФО, а не ФОП, з таких міркувань: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-439867.html визначає, що

Відповідно до п.п. 1 п. 292.1 ст. 292 Кодексу доходом для платника єдиного податку фізичної особи – підприємцяє дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ст. 292 Кодексу.При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності.
Враховуючи викладене, у разі якщо відповідно до умов договору оренди, укладеного між фізичною особою – підприємцем – платником єдиного податку третьої групи та юридичною особою або фізичною особою – підприємцем, сплата комунальних платежів здійснюється у складі орендної плати, тобто сума орендної плати включає суму комунальних платежів, то з метою оподаткування дохід у вигляді сплачених комунальних платежів повністю включається до доходу платника єдиного податку як орендна плата з відповідним оподаткуванням.
У разі якщо такі послуги не включені - то така компенсація буде доходом фізичної особи у вигляді додаткового блага, що оподатковується ПДФО та ВЗ.

У разі коли комунальні послуги включені, але оплата комуналки здійснюється напряму орендарем, має місце звзаємозалік зустрічних вимог - а це заборонено на єдиному податку. Тому в такому разі слід перераховувати кошти орендодавцю, а він сам сплачує.

Якщо не включено - тоді є просто додаткове благо фіз особі- і мають бути сплачені податки ПДФО та ВЗ

І третій варіант - коли оплата комунальних послуг не передбачена договором, і оплату здійснює орендар-не як фоп, а як звичайна фізична особа. Тут є відносини між двома фізособами, а вони не є одна до одної податковими агентами, і така оплата може бути визнана доходом ФО - власника приміщення, тільки якщо він сам захоче його визнати, адже довести, хто саме з фізичних осіб сплатив ту чи іншу комуналку , неможливо, платник міг діяти за дорученням і т.п.

Тому відповідь - можна, якщо в договорі передбачено, що т

Раді допомогти, звертайтесь ще!