🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
ВЛ
Василенко Людмила
12.10.2023 | 14:10
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Які податки підприємство має сплатити при продажу нерухомості та земельної ділянки?І які звіту відкоригувати
СК
Світлана, консультант
експерт
13.10.2023 | 10:59
Відповідь надано
Якщо підприємство є платником ПДВ, то операція із постачання нерухомості є об’єктом обкладення ПДВ (пп. 14.1.191, п. 185.1 ПКУ). При цьому база оподаткування визначається виходячи із договірної вартості, але не менше балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого продана нерухомість (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551). Продаж земельної ділянки звільняється від обкладення ПДВ, окрім тих, що розміщені під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості (пп. 197.1.21 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722). Тобто, якщо вартість земельної ділянки включена до вартості нерухомості, то така операція обкладається ПДВ на загальних підставах.
Що стосується земельного податку, то відповідно до п. 287.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900 У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. При цьому уточнюючу декларацію на зменшення суми земельного податку (із дати продажу до кінця року) слід подати протягом 20 днів місяця, наступного за місяцем, в якому відбувся продаж (п. 286.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900).
Що стосується податку на нерухомість, то пп. 266.8.1 ПКУ визначено, що у разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Тобто, податок на нерухомість має сплачуватися до 1 числа місяця, в якому відбувся продаж. Уточнюючу декларацію слід подати протягом 30 днів від дати продажу (пп. 266.7.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Раді допомогти, звертайтесь ще
Що стосується земельного податку, то відповідно до п. 287.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900 У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. При цьому уточнюючу декларацію на зменшення суми земельного податку (із дати продажу до кінця року) слід подати протягом 20 днів місяця, наступного за місяцем, в якому відбувся продаж (п. 286.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6900).
Що стосується податку на нерухомість, то пп. 266.8.1 ПКУ визначено, що у разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Тобто, податок на нерухомість має сплачуватися до 1 числа місяця, в якому відбувся продаж. Уточнюючу декларацію слід подати протягом 30 днів від дати продажу (пп. 266.7.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Раді допомогти, звертайтесь ще
ЛЮ
Людмила
29.06.2026 | 15:56
Відповідь надано
Новий статус "солдат резерву": що це означає для військового обліку
Зявилося нове в Резерв+ "солдат резерву" як бути з цією назвою…
ПК
Поліна, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:04
НВ
Наталія Василівна
29.06.2026 | 15:29
Відповідь надано
Можливі дії директора і головбуха при відсутності доходу
ТОВ загальна система,здача в оренду нерухомості.Працівники ( пенсіонери)директор він же засновник та головбух. Угоди оренди припинені, відповідно відсутній дохід. Чи може звільнитись головбух і директор, адже зарплату немає чим виплачуватиюЯк діяти при таких обставинах? Можливо…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:27
ЛЮ
Людмила
29.06.2026 | 15:06
Відповідь надано
Оформлення продажу суниці прямо з поля: важливі нюанси
Доброго дня! ПП на загальній системі , є оренда земельної ділянки на якій вирощуємо суницю. Є КВЕД 46.31 оптова торгівля фруктами і овочами .
Чи можливо продаж суниці прямо з поля, як на ФОП так і на кінцевого споживача? Підскажіть будь ласка , як вірно оформити такі…
Чи можливо продаж суниці прямо з поля, як на ФОП так і на кінцевого споживача? Підскажіть будь ласка , як вірно оформити такі…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:20
ОС
Солоніна Ольга Василівна
29.06.2026 | 14:53
Відповідь надано
Виплата матеріальної допомоги мобілізованому працівнику при народженні дитини
Добрий день!Працівник з 2022 року увільненний від роботи у зв'язку з мобілізацією.28 червня 2026 року у нього народилася донька, просить матеріальну допомогу у зв'язку з народженням дитини. Згідно умов Колективного договору працівникам при народженні дитини може виплачуватись…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:04
ІН
Інна
29.06.2026 | 14:44
Відповідь надано
Чи потрібно нотаріально завіряти протокол звільнення директора
Добрий день. При звільненні директора чи потрібно нотаріально завіряти протокол зборів…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 15:16
ІР
Ірина
29.06.2026 | 14:32
Відповідь надано
Документи для витрат на відрядження: що є достатнім
Вітаю. Співробітник повернувся з відрядження і надав наступний пакет документів. Платіжну інструкцію Приватбанку про оплату на розрахунковий рахунок ФОП 2 групи за проживання в готелі (касового апарату немає, оплата проживання в додатку Приватбанку на реквізити) і рахунок з…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 15:00
СВ
Світлана
29.06.2026 | 13:59
Відповідь надано
Чи порушуємо закон, призначаючи сумісників до комісії
Добрий день. Чотири працівники на підприємстві директор і бухгалтер за основним місцем роботи, слюсарі за сумісництвом. В складі комісії постійно діючої директор - -голова комісії і бухгалтер член комісії. Це ж не буде порушення? Слюсаря ж не можна ставити в акти на списання…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 14:49
СН
Сніжана
29.06.2026 | 13:49
Відповідь надано
Оплата відрядження: нюанси авансу та звітності за червень
Вітаю. працівник їде у відрядження 29.06-01.07, підприємство обрало варіант рахувати відрядження додатково ( на підставі зп за останні 2 місяці). Це відрядження ми виплачуємо повністю при оплаті авансу за травень? основна зп за 2-у пол. черня буде оплачуватись 30.06.2026. чи…
ГК
Галина, консультант
експерт
29.06.2026 | 14:33
ГТ
ТЕРЕФЕЛЬСЬКА Галина Терефельська Андріївна
29.06.2026 | 13:34
Відповідь надано
Показувати мобілізованих працівників у звіті: як правильно оформити
Працівника мобілізували. Чи потрібно його показувати в обєднаному звіті в таблиці 5 . І як…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 17:03
НА
Адаменко Ніна Іванівна
29.06.2026 | 13:13
Відповідь надано
Зарплата заброньованих працівників та середня у червні 2026 року
Добрий день ! Питання якою має бути зарплата заброньованих працівників за червень 2026 р., і яка має бути середня за червень для подання на перепідтвердження критичності…
ПК
Поліна, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:28
ОЛ
Олена
29.06.2026 | 13:06
Відповідь надано
Питання щодо правильності розрахунку лікарняних для працівника
Вітаю. Питання щодо розрахунку лікарняного. Працівник прийнятий 03.12.2025р. З 11.06. по 19.06 був на лікарняному. За період 01.01.26-31.05.26 ЗП склала 44000 грн. Загальний стаж 21 місяць, за останніх 12 місяців повний стаж 7 місяців. Середня ЗП склала 291,39 грн.*0,5= 145,70…
НК
Наталя, консультант
експерт
29.06.2026 | 17:07
ОК
Оксана
29.06.2026 | 13:05
Відповідь надано
Чи потрібна індексація зарплати при відрядженні працівника
Вітаю. Якщо у червні працівник був декілька днів у відрядженні и більш у цьому місяці не працював.Чи потрібно нараховувати цьому працівнику індексацію…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:59
TС
Tетяна Сергіївна
29.06.2026 | 12:51
Відповідь надано
Невідповідність статутного капіталу: наслідки під час добровільної ліквідації
Ситуація: ТОВ з єдиним засновником, зареєстроване на підставі модельного статуту. Протягом встановленого строку статутний капітал не був сформований у повному обсязі — фактично внесена сума менша за зареєстровану. Підприємство планує розпочати процедуру добровільної…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.06.2026 | 15:33
ДИ
Динькіна Олена
29.06.2026 | 12:50
Відповідь надано
Розрахунок компенсації за відпустку при звільненні працівника без зарплати
Добрый день. Увольняем сотрудника, которому не начисляли ЗП с 2022г.по причине отсутствия на раб. месте(не знаем его места нахождения). Оклад 22700,00. Как правильно рассчитать среднюю для компенсации отпуска при расчете? Налоги выплачиваем. Как быть с зарплатой на руки…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:54
ЛІ
Лілія
29.06.2026 | 12:42
Відповідь надано
Проблеми з подачею документів для військовослужбовця у ФОП
Вітаю!ФОП хоче подати скан документів +трудової про працівнику.Працівник на військовій службі з лютого 2026р .У Обьеднаній звітності показували його за березень як працівник що перебуває у труд.відносинах але дохід нуль. Додаток 5 не заповнювали.Не хоче подаватися-пише-особа не…
ГК
Галина, консультант
експерт
29.06.2026 | 13:05
ОВ
Войтова Оксана Станіславівна
29.06.2026 | 12:39
Відповідь надано
Визначення понаднормових годин при індивідуальному графіку роботи аптекарів
Аптека працює без вихідних. Користуємся індивіальним квартальним графіком.Для визначення понаднормових годин використовувати законодавчо встановлені години, чи брати з індивідуального графіка?
При використанні підсумованого робочого часу квартального, понаднормові години…
При використанні підсумованого робочого часу квартального, понаднормові години…
НК
Наталя, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:37
МА
Маргарита
29.06.2026 | 12:13
Відповідь надано
Тривалість відпустки для інвалідів та наслідки перевищення днів
Добрый день. Какая продолжительность отпуска положена инвалиду 3группы? Если предприятие начислялоотпуск на большее кол-во дней, будет ли это поводом для штрафа…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 16:37
МА
Маргарита
29.06.2026 | 12:03
Відповідь надано
Умови і порядок передачі трудових книжок працівникам на зберігання
Добрый день. Предприятие хочет раздать трудовые книжки на хранение сотрудникам. При каких условиях это можно сделать и как правильно оформить…
АК
Антон, консультант
експерт
29.06.2026 | 15:52
НА
Наталія
29.06.2026 | 11:57
Відповідь надано
Коли виплачувати аванс після дострокової зарплати 27 числа
якщо достроково виплачено зарплату, наприклад 27 числа , коли виплачуємо аванс…
ГК
Галина, консультант
експерт
29.06.2026 | 12:59
ОЛ
Ольга
29.06.2026 | 11:55
Відповідь надано
Чи потрібно утримувати ПДФО і ВЗ при виплатах ФОП
Вітаю, допоможіть розібратися в такому питанні, ми юридична особа, платник ПДВ, уклали договір із ФОП місцем реєстрація Словаччина, (це наш громадянин, який під час війни виїхав за кордон і там зареєстрував ФОПа нерезидента) в Україні він також підприємець, будемо отримувати від…
АК
Аліна, консультант
експерт
29.06.2026 | 12:00
