Заголовок тимчасово відсутній

у ФО, що є одночасно ФОП, є у власності квартира 80 м кв.(кілька років) та в 2023 році придбана додаткова квартира. в кабінеті платника відсутні нарахування з податку на нерухомість за весь період. Повідмлень- рішень ніхто не вручав.Чи повинна така ФО звертатися до ДПС з приводу відсутності нарахувань податку на нерухомість ? чи є обов`язок повідомляти податкову самому, що є нерухомість в розмірі, що перевищує 60 м кв?Чи може потім податкова нарахувати податок за минулі роки?

СК

Світлана, консультант

експерт

28.09.2023 | 11:30

Очікує відповідь

Податковим кодексом не визначений обов’язок фізичної особи звертатися в орган ДПС з приводу відсутності нарахування податку на нерухомість. Відповідно до пп. 266.3.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

У пп. 266.7.3 ПКУ зазначено тільки, що платники мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

Проте це не є обов’язком.

Окрім того, відповідно до пп. 266.10.2 ПКУУ разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 цієї статті, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

Що стосується нарахування податку за минулі роки, то податковий орган може це зробити з урахуванням строку давності. Загальний строк давності для нарахування податку складає 1095 днів (ст. 102 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2287). Проте з початку карантину, а потім на період воєнного стану строк давності був зупинений. Тобто, оскільки карантин був введений у березні 2020 року, то нарахувати податок податковй орган має право, починаючи із 2017 року. Раді допомогти, звертайтесь ще!