Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Чи втрачається пільга з податку на нерухомість при зазначенні ФОПом у формі 20-ОПП обʼєкта оподаткування - офіс із зазначенням місця проживання/місця реєстрації ?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

14.09.2023 | 10:03

Очікує відповідь

Так, пільга з податку на таку нерухомість втрачається. Для власника квартири така нерухомість буде оподатковуватись виходячи з усієї площі такої квартири, якщо ФОП, який зареєстрований у такій квартирі подасть форму 20-ОПП і вкаже цю нерухомість як об’єкт оподаткування, який використовується у підприємницькій діяльності ФОП.. Пільги з податку на нерухомість, передбачені п. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ для фізичних осіб не застосовуються до: 1). об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої п. 266.4.1 ПКУ; 2). об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (п. 266.4.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Однак, ДПС України у своїй ІПК від 30.12.2022 року № 2436/ІПК/99-00-12-01-02-06 дійшла висновку, що будь-який суб’єкт господарювання зобов’язаний подати до контролюючого органу за основним місцем обліку повідомлення № 20-ОПП з інформацією щодо фактичної адреси провадження підприємницької діяльності як про об’єкт оподаткування. Згідно із ІПК, якщо жодна інша адреса як місце провадження господарської діяльності не вказана, потрібно подавати 20-ОПП за домашньою адресою. Якщо у ФОП при реєстрації вказане місце здійснення діяльності, як вся Україна, йому також потрібно подавати форму 20-ОПП. Нюанс також в тому, що якщо ФОП подає цю форму і вказує свою квартиру, то повинен буде сплатити податок на нерухомість, як з місця здійснення підприємницької діяльності: пільга на цей податок не діє і потрібно буде платити податок з усієї площі квартири. Тому, такому ФОП краще не подавати форму 20-ОПП з адресою своєї прописки і отримати штраф 340 грн за неподання такої форми згідно п. 120.1 ПКУ, якщо таке порушення буде виявлено ДПС, ніж подати форму і сплачувати податок з своєї житлової нерухомості у повному обсязі, який буде значно вищим ніж 340 грн. Раді допомогти, звертайтесь ще!