Заголовок тимчасово відсутній

Міська рада встановлює мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб. Однак ця величина не є обов’язковою для того, аби її застосовували в договірних відносинах. Тож, підприємець може встановити будь-який розмір орендної плати за користування нерухомістю. Аналогічна ситуація буде й у тому випадку, коли стороною договору є звичайна фізособа. ЦКУ, який регламентує договірні правовідносини, що виникають під час оренди майна, не встановлює жодних обмежень у частині мінімальної вартості оренди. Тому в у договорі можна встановлювати будь-яку плату за користування майном. Заборони на встановлення заниженої орендної плати немає, однак при цьому необхідно брати до уваги деякі аспекти оподаткування. Оренда плата буде становити дохід орендодавця, з якого має бути сплачений податок. Якщо орендодавцем є фізична особа, то потрібо буде сплатити податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, якщо фізична особа-підприємець чи юридична особа - податок відповідно до обраної системи оподаткування. У випадку, якщо оренда буде заниженою, держава недоотримає податок. Тому у абз. 2 пп. 170.1.2. пункту 170.1. ст. 170 Податкового кодексу України визначено, що при наданні в оренду об'єктів нерухомості об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

В свою чергу, мінімальна сума орендного платежу визначається відповідним органом місцевого самоврядування за методикою, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України № 1253 від 29.12.2010 року. Якщо мінімальну вартість не було встановлено чи оприлюднено органом місцевого самоврядування до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди. Раді допомогти, звертайтесь ще