Договір суборенди складського приміщення

ДОГОВІР № ____
суборенди складського приміщення

«___» ____________ 20___ р.

м. __________

_____________________________________________, (далі – Орендар), в особі __________________________, що діє на підставі _____________________, з одного боку, та ____________________________________________________, (далі  - Суборендар), в особі ___________________________________, що діє на підставі _______________________, з іншого боку, у подальшому разом іменовані «Сторони» та кожний окремо – «Сторона», уклали цей Договір суборенди складського приміщення (далі – Договір) про таке:

1. Предмет договору

1.1. Орендар передає, а Суборендар приймає в тимчасове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею _____ кв. м, що знаходиться за адресою: _______________________________________________________ (далі  – Склад), у порядку й на умовах, передбачених цим Договором.

1.2. Відповідно до умов Договору Склад передається Суборендарю для складування та зберігання майна.

 

2. Умови й порядок передання Складу в суборенду

2.1. Передання Складу в суборенду здійснюється протягом ___ днів із моменту підписання уповноваженими представниками Сторін цього Договору й оформлюється двостороннім Актом приймання-передачі (далі - Акт), який є невід’ємною частиною цього Договору.

2.2. В Акті Сторони зазначають технічний стан Складу, що передається в суборенду, наявність електричних та інших мереж, їхній стан, а також всі виявлені недоліки приміщення Складу.

2.3. У момент підписання Акта Орендар передає Суборендарю ключі від Складу, після чого персоналу Суборендаря має бути забезпечений безперешкодний доступ у приміщення‚ що суборендується.

 

3. Суборендна плата

3.1. Щомісячна суборендна плата за цим договором включає вартість усіх належних до сплати комунальних послуг.

3.2. Загальна сума суборендної плати за місяць становить __________ (_________________________________) гривень без ПДВ.

3.3. Суборендна плата сплачується у грошовій формі щомісяця шляхом перерахування Орендарю суми, що належить до сплати за звітний місяць, на його поточний рахунок у строк не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, за умови своєчасного одержання від Орендаря документів, передбачених п. 3.4. цього Договору.

3.4. Первинні бухгалтерські документи, що підтверджують надання послуг за кожний звітний період, а саме: рахунок Орендаря та акт виконаних робіт (наданих послуг), повинні надійти Суборендарю від Орендаря до __-го числа місяця, наступного за звітним.

3.5. Несвоєчасне виконання Орендарем своїх обов’язків, передбачених п. 3.4. цього Договору, відстрочує виконання обов’язку Суборендаря зі сплати орендної плати й відшкодування витрат до завершення виконання ним планових розрахунків перед контрагентами, які своєчасно виконали свої зустрічні зобов’язання.

 

4. Права та обов’язки Сторін.

4.1. Суборендар зобов’язується:

4.1.1. Використовувати Склад для здійснення своєї діяльності відповідно до його призначення й умов цього Договору.

4.1.2. Вчасно й у повному обсязі сплачувати суборендну плату.

4.1.3. Підтримувати Склад у належному технічному стані.

4.1.4. Підтримувати Склад і прилеглу до нього територію в належному санітарному стані.

4.1.5. Повернути Склад Орендарю після припинення дії договору суборенди в належному стані, не гіршому, ніж на момент його передання в суборенду, з урахуванням фізичного зносу.

4.2. Суборендар має право:

4.2.1. Користуватися комунальними послугами, у тому числі електроенергією, а також системами комунікацій, якими обладнаний Склад і прилегла до нього територія.

4.2.2. За додатковою згодою Сторін проводити поточний ремонт, реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення Складу, викликаних потребами статутної діяльності Суборендаря.

4.2.3. Позначати своє місцезнаходження на території Складу шляхом розміщення відповідних вивісок і вказівних табличок.

4.2.4. Установити сигналізацію або інші системи охорони Складу.

4.2.5. Вимагати усунення перешкод у користуванні Складом і відшкодування шкоди, заподіяної майну Суборендаря громадянами та юридичними особами, включаючи Орендаря.

4.3. Орендар зобов’язується:

4.3.1. Передати Склад у користування Суборендарю в порядку та строки, визначені Договором, у стані, придатному до використання його за призначенням.

4.3.2. Забезпечити безперешкодне використання Суборендарем Складу на умовах цього Договору.

4.3.3. Своєчасно в термін, визначений у п. 3.4. цього Договору, надавати Суборендарю первинні бухгалтерські документи, що підтверджують надання послуг за кожний звітний період, а саме: рахунки на сплату наданих послуг та акти виконаних робіт (наданих послуг).

4.3.4. Відшкодувати Суборендареві вартість узгоджених відповідно до пп. 4.2.2. цього Договору поліпшень, зроблених на Складі за рахунок Суборендаря, якщо вони не можуть бути відділені від Складу без заподіяння йому шкоди, у строк не пізніше 60 банківських днів від дня закінчення терміну дії цього Договору або його дострокового розірвання.

4.4. Орендар має право здійснювати перевірку порядку використання Суборендарем приміщення, що суборендується, відповідно до умов цього Договору.

 

5. Строк суборенди

5.1. Склад передається Суборендарю в тимчасове оплатне володіння та користування строком на ___ (_____________) календарних місяців із моменту підписання уповноваженими представниками Сторін Акта в порядку та на умовах, визначених розділом 2 Договору.

5.2. Суборендар, за умови виконання обов’язків за цим Договором, має переважне право на укладання нового договору суборенди Складу на новий строк на тих самих умовах.

5.3.Про необхідність у продовженні відносин суборенди Суборендар повідомляє Орендаря за один місяць до закінчення строку суборенди Складу за цим Договором.

Користування Складом після закінчення строку дії цього Договору Сторони оформлюють шляхом укладання нового договору на той самий строк і на тих самих умовах.

5.4. Дострокове розірвання Договору допускається за ініціативою Суборендаря у випадку, якщо в нього відпала необхідність у суборенді Складу. Договір вважатиметься достроково розірваним через два тижні від дати одержання письмового повідомлення Орендарем.

 

6. Порядок повернення Складу Орендарю

6.1. Після закінчення строку суборенди, передбаченого п. 5.1. цього Договору, Суборендар зобов’язаний передати Орендарю Склад протягом __ календарних днів від дня закінчення строку суборенди у стані не гіршому, ніж на момент його передання в суборенду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

6.2. Фактичне передання Складу від Суборендаря Орендарю здійснюється шляхом підписання уповноваженими представниками Сторін відповідного Акта приймання-передачі.

6.3. Після підписання Сторонами Акта про передачу Приміщення від Суборендаря Орендарю строк суборенди фактично припиняється, а Сторони звільняються від покладених на них зобов’язань за Договором.

 

7. Відповідальність сторін.

7.1. Сторона, що не виконує або неналежно виконує свої зобов’язання за цим Договором, відшкодовує іншій Стороні всі пов’язані із цим прямі збитки, підтверджені документально.

7.2. За несвоєчасну оплату суборенди або несвоєчасне відшкодування вартості поліпшень Складу винна Сторона сплачує пеню в розмірі ___ % від несвоєчасно оплаченої суми за кожний день прострочення оплати або відшкодування.

7.3. У разі настання обставин, що перешкоджають повному або частковому виконанню однією зі Сторін зобов’язань за цим Договором, а саме: пожежі, стихійного лиха, війни, військових дій, блокади, заборони уряду, а також інших обставин, що не залежать від Сторін, прийнятих іншою Стороною (форс-мажорні обставини), строк виконання зобов’язань відкладається відповідно до часу, протягом якого будуть діяти такі обставини але не звільняє Сторони від проведення остаточних взаєморозрахунків за фактично виконані зобов’язання за цим Договором. Настання форс-мажорних обставин підтверджується довідкою, виданою Торгово-промисловою палатою, або іншим документом відповідного державного органу чи державної установи.

7.4. У разі, коли форс-мажорні обставини діють протягом _____ місяця та не виявляють ознак припинення, цей Договір може бути розірваний за ініціативою однієї зі Сторін шляхом направлення повідомлення іншій Стороні. У такому разі жодна зі Сторін не має права вимагати компенсації можливих збитків від іншої Сторони.

 

8. Конфіденційність

8.1. Сторони визнають, що вся інформація, яка прямо або опосередковано стосується цього Договору, як і інформація про діяльність кожної зі Сторін або про діяльність будь-якої третьої сторони, що має стосунок до Сторін, яка не є загальнодоступною та яка стала відомою Сторонам у результаті укладення та/або виконання цього Договору, вважається конфіденційною.

8.2. Якщо Сторони не домовилися про інше, то вони зобов’язуються не розголошувати та не розкривати конфіденційну інформацію третім особам і не використовувати її в будь-яких цілях інакше, ніж у цілях належного виконання цього Договору, як протягом строку його дії, так і після його припинення. Сторони зобов’язуються зі своєї сторони обмежити коло осіб, які матимуть доступ до такої інформації, кількістю, розумно необхідною для належного виконання умов Договору.

8.3. Сторона, що порушує умови Договору щодо розкриття конфіденційної інформації, несе відповідальність відповідно до Договору та чинного законодавства України, а також зобов'язана відшкодувати збитки, що були завдані внаслідок розкриття конфіденційної інформації.

 

9. Інші умови.

9.1. Сторони гарантують, що наділені всіма повноваженнями для укладення цього Договору та виконання зобов’язань за ним, не обмежені жодними законодавчими або договірними зобов’язаннями, їхні дії щодо укладання цього Договору відповідають Статутам Сторін та іншим корпоративним документам.

9.2. Склад, зазначений у п. 1.1 Договору, належить Орендарю на праві Договору оренди складського приміщення від __.__.20__ №__ укладеного між Орендарем та ______________________________ (далі – Основний договір), і не є предметом судових спорів між Орендодавцем і будь-якою третьою особою, не перебуває під арештом, у заставі, не передано в користування третім особам.

9.3. Цей Договір вступає в дію з «___» ____________ 20__ року та діє до «___» ___________ 20__ року, але в будь-якому випадку не довше строку дії Основного договору.

9.4. Усі доповнення та зміни до цього Договору дійсні, якщо вони оформлені в письмовій формі та підписані уповноваженими представниками обох Сторін.

9.5. Цей Договір складений українською мовою у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної зі Сторін, що мають однакову юридичну силу.

9.6. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

9.7. Усі розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами у процесі виконання зобов’язань за цим Договором, вирішуються шляхом переговорів, а при неможливості дійти згоди – у господарському суді.

 

10. Реквізити та підписи Сторін

Орендар	Суборендар
__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________	__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________
________________ /________________/	__________________/_______________/