Подання 20-ОПП для адміністративного корпусу з орендарем: нюанси

Так, у вашій ситуації потрібно подати нову 20-ОПП на частину приміщення, що здається в оренду, навіть якщо по всьому корпусу адмінуправління форму вже подавали раніше.

Обґрунтування

1. Надання в оренду (у тому числі частини приміщення) створює окремий об’єкт оподаткування. У разі надання в оренду об’єкта нерухомого майна або його частини заява за ф. № 20-ОПП подається як власником нерухомості, так і орендарем, при цьому кожному об’єкту, що здається в оренду, присвоюється окремий ідентифікатор та зазначається стан «здається в оренду» для орендодавця і «орендується» для орендаря, як це прямо вказано в Податковій консультації (ЗІР).

2. Принцип укрупнення не скасовує обов’язку показати новий «орендний» об’єкт. Принцип укрупнення за п. 8.4 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом № 1588, дозволяє не деталізувати кожен кабінет, але не звільняє від обов’язку відобразити факт появи окремого об’єкта, що здається в оренду. Тому по будівлі, яка вже є у 20-ОПП, ви додаєте новий запис з власним ідентифікатором і станом «здається в оренду», не закриваючи основний об’єкт адмінуправління.

3. Форма подається як інформація про новий об’єкт. Оскільки раніше подавалась інформація про корпус як такий, а тепер з’являється новий об’єкт – офісне приміщення, що здається в оренду, подаєте 20-ОПП із кодом ознаки «1» (первинне надання інформації) для цього нового об’єкта і вказуєте його тип (офіс), адресу, власний ідентифікатор та стан «здається в оренду» згідно з п. 8.4 вказаного Порядку.

Рекомендується зараз подати 20-ОПП саме по орендованій частині корпусу, з окремим ідентифікатором та станом «здається в оренду».

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?